嘉兴日报 06-20 00:54
■记者高昱雯
本报讯目前的土地市场，就是嘉兴楼市最重要的风向标，地块价值拍到多少，意味着开发商对嘉兴楼市的预期，更标志着未来嘉兴楼市的走向。6月16日，嘉兴土地市场上演本月第二场夺地大戏，拍出的两个地块均属南湖区。其中，备受瞩目的“2016南-003号”商住地块经过100多轮激烈竞价，最终被本土开发商苏嘉房产以6800元/平方米价格成功摘得，成为新的嘉兴“地王”。
刚刚过去的5月，恒创·金色恬园二期开盘的盛况，将人们的视线再次聚焦到了这个久未有动静的嘉兴老城区板块。中环北路以南，中环西路以东的嘉兴城市内环，老社区聚集，人口密度集中，却已好多年未有新宅地推出。此次竞拍的“2016南-003号”地块就在金色恬园和西马桥小区的北侧，地块东至禾兴北路、南至渡船桥港、西至三官塘、北至中环北路，土地面积36445.3平方米，挂牌起始价2988元/平方米。
从地块所处的位置来看，区位优势非常明显，周边清河小区、富安御园、金色恬园等小区逐渐为这里带来了成熟的居住氛围；距离老城区最繁华的月河历史街区、华庭街商圈仅5分钟车程，周边又有江南、戴梦得、辅成小学、汽车北站、穆湖湿地公园等教育、交通、公园配套齐全，出行也非常便捷。另悉，根据南湖区2016年小学施教区划分表，“2016南-003号”地块归属辅成北校区得到确认，也为地块再添利好。
今年初以来，包括南湖区在内的嘉兴楼市成交火爆，去库存效果显著，随着楼市行情回暖，房企拿地积极性有很大的提升。当天下午的竞拍，吸引了华章、明源、苏嘉等嘉兴甚至来自江苏等房产公司组成的联合体及另外两组自然人组成的联合体，共7家单位参与竞拍。
现场竞价环节异常火爆，出让价格一路上扬，经过128轮竞价，最终兴晟置业和苏嘉物业联合体（苏嘉房产）以6800元/平方米最后拿下该地块，溢价率127.5%，以1.3至2.1的容积率计算，折合楼面价3238.10元/平方米至5230.77元/平方米，超过了今年初出让的姚家荡“香港兴业”地块楼面价格，成为新的嘉兴“地王”。现场不少业内人士表示，该地块处于城北，能拍出“地王”价格确实令人惊叹不已。相关人士认为，根据该地块楼面价格推算，后续住宅产品销售均价将在9500元/平方米左右。
当天下午，另一宗位于南湖区大桥镇的“2016南-004号”工业用地最后以底价成功出让。
呵呵，不怕毒气？或者卖给不怕死的上海人？？
看来股市庄家转移战场了，拉高出货的手法太明显