财富管理专家：小金 15316048691（同微信） QQ：2260154822
信托基本要素
项目全称 中铁信托-南京一建流动资金贷款项目集合资金信托计划
发行机构 中铁信托 利息分配 按年结息
项目类型 房产类 所在地 江苏南京市
融资规模 18000万 抵质押情况 土地抵押
投资期限 12月 投资门槛 100万
收益说明 100(含)-299 收益率:6.2%
300(含) 收益率:6.4%
点评 内蒙古金盛国际家居提供商铺抵押担保；南京金盛国际家居市场经营管理、金盛置业投资、内蒙古金盛国际家居提供连带责任保证担保。
中铁信托-南京一建流动资金贷款项目集合资金信托计划资金用途说明
信托资金用于向南京第一建筑工程集团有限公司(以下简称“南京一建”)发放流动资金贷款，南京一建将信托资金补充自身经营活动所需。
中铁信托-南京一建流动资金贷款项目集合资金信托计划还款来源
1、南京一建的经营收入；
2、金盛集团的资金调剂。
中铁信托-南京一建流动资金贷款项目集合资金信托计划风险控制措施
1、抵押担保：内蒙古金盛国际家居有限公司以其持有的位于内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区南二环路金盛国际商业连锁广场商业楼第三层部分商铺(建筑面积19015.77平方米)提供第一顺位抵押担保，经成都九鼎房地产交易评估有限公司评估价值为28020.51万元，抵押率约为64.24%；
2、保证担保：南京金盛国际家居市场经营管理有限公司、金盛置业投资集团有限公司、内蒙古金盛国际家居有限公司、自然人王华先生、南京金盛装饰市场经营管理有限公司和上海春申汽配市场有限公司为南京一建偿还贷款本息提供不可撤销连带责任保证担保。
3、第三方保管。信托资金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险。
4、设立信托财产专户，确保信托资金使用于指定用途。
5、信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账，实现风险隔离。
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