买房，经常听到置业顾问说，赠送面积多少，多少，有的赠送面积甚至有20多个平方，直接一个房间，看到这里不要暗自窃喜！其实一般赠送面积大，单价上开发商会适当的往上调整，正所谓羊毛出在羊身上，这个动动脚趾头也能想明白！
阳台这些赠送很普遍了，还有一些不怎么常见的，给大家说说。
“空中花园”“设备平台”。
其实大家不要去讲究这个名词是什么意思，因为你去百度或者什么的查出来的意思跟开发商赠送的东西根本是两个概念。因为说实话，何为“空中花园”，何为“设备平台”。它们之间的区别和划分依据是什么。就算看到图纸仍然觉得无法正确区分。
然后在无可奈何之下，某次我斗胆追问了该图纸的设计师。对方回答：
“空中花园和设备平台就是在图纸上某一间次卧或者书房的位置标注这几个字就可以了。剩下的有关解释和用途，在审图的时候自然有房产公司去跑的。”
然后关于建筑面积的计算，他告诉我：
“空中花园，跟阳台一样，只算一半的建筑面积。”
“设备平台是不算入建筑面积的。”
赠送面积可以提高买房人的得房率，但其实是把双刃剑，有利有弊。
一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。
此话在理
房子用来自己住的，送多少管你鸟?事啊
送本来就是唬人的那有房产商有那么好的肚量
我朋友昨天还问我 什么是空中花园 那跟设备平台傻傻分不清了
这就是开发商不规范销售的产物。其实属非法、欺骗范畴