我家住柯桥管宁社区（拆迁安置小区)，因为小区地处繁华地段，平时进出小区的车辆比较多，今年10月份社区以整顿小区车辆为由向社区业主收取停车费，如果是本小区业主地上车位是350多元/年，地下车库是600多元/年，如果是外来租客地上车位是400多元/年，地下车库是800多元/年。小区业主都认为：1，安置小区不是商品房，土地使用权都是广大业主的，小区无权向业主收取停车费，即使收取停车费也只能合理的收取，不能以营利为目的. 2，社区是否有权来制定停车费的价格，有没有相关部门的收费许可? 3，即使交了钱选择地上车位的业主进了小区还得自己找停车位,小区没有给这些业主固定的停车位,还是先到先停,后到后停,来晚的还得停过道,这样是否有违整顿小区的初衷? 4,交费的过程中社区的工作人员故意为难外来租客让他们租800多一年的地下车库,这种做法是否合理? 5,为什么交了费用没有正规发票,只有收款收据 ? 6,不用几天没有交费的车辆都一律不让进入小区,就算你来小区看望父母或者拜访朋友.这样是否恰当？我们找社区负责人讨要说法,他也是支支吾吾解答不了这些问题,只说是为了小区好.但在柯桥不用交停车费也能把小区车辆管理好的小区多的很。如果想反映我们小区的这些情况不知道该去什么部门？
进群组团305437714
社区书记、业委会主任是同一个人，公章放一起的，拉上政府出面能更好地压业主！
收费可以，管理须跟上。
我家小区也这样 我就没交还是开进开出
你们才350-400，我们兴越东、南区1300元呢
去世纪联华超市还能去地下停车吗？
不能开车进小区的话，开车的怎么进超市啊
晚到的车没停车位还收什么费啊，不合理，安置房又不是商业房。拿老百姓的公用的土地收入归个人所有一点也不合理。权力要用在合理的地方，管宁小区有些楼梯通道你看下怎么赃和乱堆放杂物都没人来管理下，小区的墙面都是掉漆的难看死了。
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一、物业公司凭什么收停车费？
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
B、保管费：保管费的２个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区公用场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！
不能了，我看华联老板要急了。
如果交钱了要保证车位
否则交钱有什么作用
管宁小区全体业主共有的物业出租收益可能不少的，比如营业房、超市、幼儿园等，到底收了多少钱也是不清不楚的。
所谓的管宁社区，应该是为管宁小区、管墅小区及旁边小区居民服务的组织。社区要做保护业主权益的中间人，不要与物业公司穿同一条裤子。更不要寄生在物业公司身上。不然，这样的社区有与没有一样的。
旁边商品房城市花园都不收费！
收费不是不可以，如果是为了更好管理，减少外来车辆，增加居民停车位，这也是一个办法
问题是收来的钱去哪里了？是用于小区基础设施建设，还是被某些人装入私人腰包了？
我们拆迁小区也收的。搞笑的是我们停在地下车库期间放在车里开门的软件电子没电才半年电子的钱也得自己套。
搞得我昨天去超市都不能去地下停车场，后来去了别的超市。
没人来说一下进世纪联华地下超市怎么去这件事情吗
收费可以，但是你必须划车位和装探头，另外小区业主只能停一辆车，（免费），安装使用的器材付钱，要停第二辆的必须收费，这样我觉得才合理。
租房和业主的车位费不一样，第一次听说啊。收费可以，但管理一定要跟上。
那去超市的、去幼儿园接小孩的车都没地方停了，因为外面也没有地方停
楼主，不仅仅是故意刁难外来租房客只能租800元一年的地下车库，还要更奇葩的明明只有几个月房租到期了的也是一定要交一年的停车费，这跟******有什么区别？
如果强势一点的租客当然不会吃这个亏，如果你好说话一点物业就吃定你了
幼儿园的车子因为老师都让家长办了卡，所以幼儿园的车子并没有受影响。昨天晚上是超市车一律不让进了，今天好像又能进了。
超市昨天晚上不让进了，今天又能进了
那不方便了
想想也是，不然超市的地下停车场就此作废？