领导你好！关于领御西城小区的位置土地属于小产权土地吗？土地出让金交过了吗？他们违规有涉及土地没按程序交出让金吗？请问该小区能办理合法的土地使用证吗？
对于领御西城小区是否小产权房的问题，现回复如下：
1、领御西城小区是永升房地产开发有限公司开发的房地产项目。经调查，该项目建设用地是通过出让方式取得的，不属于小产权房。
2、按照有关规定，开发项目应当缴清土地出让金及补缴超容积率土地价款后，才能办理不动产转移登记。经查，该项目在建设用地上存在两个问题：一是因该项目拖欠部分土地出让金，其土地使用权总证目前暂扣我局；二是住建部门尚未函告我局该项目的规划核实及需追缴容积率土地价款情况，我局对其土地价款验收核算工作暂未依法启动。对上述问题，我局正在依法处理。目前，开发商已向我局提出核算补缴超容积率土地价款的申请。
3、按照市政府的规定，我市从2016年6月30日起实施不动产统一登记，业主不再到国土、房产部门办理土地使用证、房产让，改由市不动产登记中心统一办理不动产登记，颁发《不动产权证书》。鉴于该项目房屋在6月30日前已到房产部门办理了总证，业主购买的房屋应当到房产部门办理房产交易手续后，到市不动产登记中心申请办理不动产转移登记。
感谢您对不动产登记工作的关心和支持。
永州市国土资源局
2016年10月31日