近日，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子会像葱一样便宜！他说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后中国最便宜的东西可能就是房子。他为什么这么说？有多大可信度？
看着房价嗖嗖上升，马云这话是最补脑的鸡汤。平时经常被“房价还会涨吗”的问题问得云里雾里。如今马云算是说明白了，但吃瓜群众对这一论断似乎并不放心，网上“你信吗”之类的疑问满天飞。
马云作为商界大咖，缔造过商业神话，手中又掌握着大数据库，过去也曾做过很多经典的预言，他的话分量十足。然而，对于仍然如日中天的中国楼市，马云“8年后中国最便宜的东西可能就是房子”之说对大多数人仍然显得过于惊悚，假如判断成真，那么部分土豪可能变成乞丐，“居者有其屋”的千年梦想，似乎也在8年后变成现实。
马云为何出此惊人之论？是否单纯为了气王健林？令人捉急的是，他抛出了结论，却没有对此进行充分论证、解释，让人心里没底。尼玛，就连霍金说100年后人类必须离开地球也有个理由，你这么含蓄干啥捏？
政府有控制房地产泡沫的需要，希望通过七八年时间让地产软着陆，给产业转型以过渡时间。所以马云说的大降不可能，那就是硬着陆，直接刺破泡沫。硬着陆后果非常可怕，国家遇到经济危机，国家内部矛盾爆发，甚至威胁政治安全。这显然不符合国家政治需要。国家会想尽办法控制房价，动用政策力量和政府对地皮释放的控制，让房价出现稳中有降的格局。
大城市有人口积聚效应，吸引三四线城市人口不断离散。大城市虹吸效应明显。房价最终是靠人口推动的，没人谁去买房？而八年时间，一胎政策影响没过去，二胎人口增长没上来，国民人口数下降，老龄化现象明显。老人不需要买，青年人口购买力不足。房价当然会降，但这种现象是缓慢出现的，所以不会立刻出现大降。
青年人观念发生改变。买房一般都是成家需要，这种思想中老年人特别明显，而年轻人社会责任感、家庭观念都有所降低，而个性心理、享乐心理有所上升。离婚率高，玩乐心理重，正是现在年轻人的常态心理。八年后尤其凸出。年轻人不愿让自己苦哈哈几十年还贷款，只想享受当前。
房价上涨和下跌，损害的都是其中一边的利益，尤其是下跌更可怕，那将意味着中国历经二十多年改革开放所积累的一大部分财富灰飞烟灭。
而房价的上涨，则会带来两方面的损伤。
其一是杠杆进一步加剧，普通人购房，首付30%，借了70%，这就相当于2倍多的杠杆。杠杆会带来什么样的问题，在2015年的股灾中已经被很好的诠释，并不是10倍杠杆才是风险，主要看杠杆的基数有多大。全民2倍杠杆，其危害性一点也不比10倍杠杆低。国家未来的财富提前消费，就会遭遇严重疲软。
其二是民众基础不稳。近期中央座谈时，提到了巡视地方的问题。“政治优先”成为核心，这或许释放了一些信号。国家或许已经感受到了在经济多方面疲软的现状下，各种思潮正在潜伏。前苏的前车之鉴，仅仅过去了三十多年。政府执政一向追求“民心所向”，所以，不让房价无节制的持续走高，才是维持这部分民心的基础。