80后的一代领袖韩寒在2011年对房价的看法：马上会跌，跌破1000。有图有证据：
韩寒2000年成名之初对房价的判断
韩寒原文：记得2000年，我刚出版第一本书。当时父母要我买房子，并不是因为要改善居住条件，也不是因为要投资炒楼，而是因为当时上海市房地产低迷。
于是政府出台一个政策，购买商品房，退已缴纳的个人所得税。
当时上海郊区的房价几百到一千元，市中心三千元，我说，这房价太贵了，太不合理了，市中心三千元一米，买一百平要三十万，老百姓要干十多年才能买得起房子，这是虚高的。
干五年，买个一百平的房子，才是合理的。房价虚高了一倍。不能买。马上会跌，跌破一千。
后来我去了一次香港，觉得香港太贵了，怎么吃一个盖浇饭要四五十港币，当时港币和人民币是1比1.2左右，我在香港打了一次车，花了一百多人民币，觉得太不可思议了。
一问香港的房价，都要几万元一米，酒店都要上千元一天，回到上海，身心舒畅。
2001年，我去了北京。我在望京租了一个房子，两室两厅两卫，房租一千多。当时版税都去练车改车了，差点连房子都没租起。
后来终于积下五万块，在北京买了一套房子，当时房价是3800，我买了六十平，首付五万，月供一千二。房子位于管庄，名字很洋气，叫柏林爱乐。
后来，由于我在北京迷失了，而且再迷失下去也要失足了，我就回到了上海。我租在开元新都，一个新的小区，在大学城的对面。当时那里房价五千。
朋友说，你买一个房子吧，但当时我实在买不起房子，我经过松江新城区密密麻麻的新楼盘，销售率是百分之一百，入住率是百分之一。
我对朋友说，这里肯定要崩盘，这么多房子，哪有这么多人去住啊，五千一平方，就是个大笑话。
按照老百姓现在的收入，得工作二十年才能买套两居室，等着吧，松江新城区迟早跌破一千，我预计五百元一平，到时候我再十万块钱买两百平。
......
如今这么多年过去了，房价怎么样了。相信大家心里都有一本账！
每次调控之后，房价为什么还会上涨？
1、人口现象
中国的房地产已经繁荣了15年，经历了一轮普涨，基本上是单向上涨。上涨的原因，主要是人口流动造成的。在这个过程中，人口的流动表现的是城市化，特别是大城市化。大城市的人口集中度越高，房价涨得就越多，一线城市和二线省会城市表现得非常明显。
2、货币现象
在影响房价的因素中，货币占有很大的比重。在过去的20多年，中国的货币增长速度可谓全球第一，年平均达20%。m2早已跃居世界第一，远超美国。为了解决中国的各种问题，保增长是很必要的。在人口红利出现拐点之后，科技因素短期内又很难发挥大的作用，于是就采用了货币刺激，表现为基建等投资占gdp的比重日益提高。
3、经济现象
中国经济的增长，有经济学家总结为主要是人口红利。任何经济的增长，归根结底是生产要求的增加或劳动生产率的提高。中国的人口拐点已现，自然和环境资源也很紧张。低水平的加工经济已经很难发挥作用，所以现在要提高产品的技术含量，面临着很大的挑战。从长期来看，中国的经济增长速度，必然会经历一个调整时期。
4、政策因素
“房子是用来住的，不是用来炒的”，既要抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。也就是说，短期内，以抑制上涨为主，房地产对经济增长和金融的强相关关系，房价暴跌，带来的风险更大。政策方面给出的药方是，特大城市要人口疏散，带动周边中小城市发展。二线城市要增加土地供应，以此逐步化解高房价问题。
其实不仅仅是中国房价再涨，全球房价整体趋势也是增长。
为什么世界房价都是趋涨的？
这有几个基本的原因：
绝对地租：农产品价格趋涨，农业地租必然上涨。而农业用地效率低于工业，农业用地上涨，在这个全球工业化的时代，工业用地价格必然上涨，城市居住用地价格随之上涨。
货币扩张：近几十年来各国央行均采取的是扩张性货币政策，导致货币的购买力下降，房价上涨就是必然的。日本、美国央行分别在1990年和2008年实行了偏紧的货币政策，就导致了房价的大跌。
人口趋势：和平年代大部分国家的人口都是增长的，即使一些国家出生率有所降低，但总体的绝对人口还是增长的。
房价真的会一直涨下去吗?
答案当然是：不会。中国房地产与世界绝大多数国家不一样，地价是政府供应，出卖土地使用权获取土地出让金，各地政府当然希望房价越高越好，这样土地出让金就会获得的更多，而已有住房者和开发商也希望房价上涨。
中国货币存量世界第一，房地产吸纳了绝大部分货币之水，新增贷款也都流向这里。由于中国货币基本是封闭运行，人民银行发行的货币都被圈起来流通，中国目前的广义货币m2是美国和日本的加合总量。
无论从购买力平价还是其他指标看，人民币明显被高估，中国人出国购物成了日常。一旦人民币国际化后，人民币可以自由流通，与国际货币合流，被高估的人民币将会贬值。而作为人民币最大载体，房地产贬值是毫无疑问的。
当下买房注意要点解读：
买房投资之前，最好调查城市的人口密度、房子空置率、住宅租金水平、商铺或者写字楼租金水平等，尽可能的实地考察。尽量选择人口密度大（有市场），房子空置率低（需求高）、租金水平高（回报率高）的城市投资。
有些房子易于出租，但是利润不是很高；而有的房子却恰好相反。因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：
1、了解目标房子所在地段未来的规划。
2、了解目标房子的利润。
3、了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
每一个城市中都有好的地段，但是好的地段是十分有限的，因而更具有升值潜力。所以在好的地段投资房产，虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力，最为“抢手”，因而也必将能获得可观的回报。
在这里，我们可以考虑市中心房、学区房、双地铁或多地铁口的房子，等等。学区房是最为畅销的房子之一，这种房子尽管投资门槛较高，但是不愁卖。地铁口周围的房子也是最为畅销的房子之一，因交通发达、人流量大，地理位置好，深受众多生意人青睐，升值空间也很大。