解析中国金茂5月销售额201亿元 一个月挂牌出售3家子公司

6月5日,中国金茂(00817hk)公布5月份销售数据,单月取得签约销售金额约2013亿元,签约销售建筑面积约12032万平方米。为了更好地服务中概股来港上市,港股哪里开户拟计划缩短ipo招股时间,由5天缩减至1天,反映出交易所方面的进取态度。本文参考来源于:艾德证券(艾德一站通).hk
截至5月末,中国金茂累计签约销售金额共计65234亿元,同比增长1978%,累计签约销售建筑面积约37904万平方米。
另外,5月31日,中国金茂已认购未签约的物业销售金额共计11291亿元。
按照2020年中国金茂销售目标2000亿元来看,如今前5个月已完成目标的3262%。
值得一提的是,一个月内中国金茂已经要挂牌出售三个项目了。
5月25日,北京产权交易所披露的信息显示,中国金茂旗下的北京兴茂置业有限拟转让持有的嘉兴浦晨全部30%股权,底价1192亿元,交易保证金357亿元,披露时间截至6月19日。
嘉兴浦晨主要持有的资产是上海市虹口区的一个项目。该项目是嘉兴浦晨2017年以总价4124亿元竞得,当时楼面价为36000元平方米,溢价率024%,地块性质为商服用地。
截至2020年4月30日,嘉兴浦晨营业收入为0,营业利润、净利润均为-005万元;总资产为3019亿元,总负债1936万元,所有者权益约30亿元。
此次中国金茂若转让成功,也就意味着其将退出上海虹口项目。
5月6日,中国金茂通过子北京丰茂置业有限转让持有的郑州展辉置业有限51%的股权。该持有河南省郑州市龙湖内环南路南、众意西路东的两块住宅地块,是中国金茂在2019年12月20日以总价221亿元竞得,折合楼面价23539元平方米。
截至2020年2月29日,其营业收入0元,净利润-5694万元;资产总计2235亿元,总负债2236亿元,所有者权益为-5694万元。
4月20日,中国金茂子广州金茂置业有限拟转让苏州城茂置业有限50%股权,底价约271亿元。
金茂集团在2019年1月29日以总价3902亿元摘得张家港市高新区6宗地块,总出让面积341326平方米。其中,苏州城茂置业147亿元摘得2012-a19-a号、2012-a19-b号地块。在金茂拿下该宗地块的前一年,2018年金茂与张家港高新区达成合作,拟建设张家港智慧科学城,规划范围1136平方公里。
截至2020年3月31日,苏州城茂置业有限营业利润1037万元,净利润1037万元;资产总计1535亿元,所有者权益为-4344万元。
(文章来源:澎湃新闻)