在选取地址的同时,一定要考量规模的大小。因为这涉及到露营营地的容纳量问题,在这个问题的基础上,就会涉及到整体的营销。一个好的露营营地在自然环境因素外,是一个会涉及到很细化的内容产出的吸引和投资回收。我们有时候会发现在一个二流的环境里会产生出一流的体验感。这里酋长认为最为重点的就是内容产出。然而内容产出是涉及到的成本投入可能就远大于一个营地基础建设,并且这个内容产出可能是不断的增加、不断更新的过程,因此营地的规模的大小就会在这里充分的体现,空纳量不大,可能就提高了露营者的支出,有可能出现的就是超过了露营者的经济承受能力,而进入一个恶性循环的怪圈,另一方面空纳量太大了,整个露营区太过于的空旷,失去了露营的氛围,虽然价格很亲民,毕竟受客流量影响,一味的用低价去争取客流,又失去了露营经营本身的价值。所以呢一个合理的露营营地规模是很有必要的。
作为一个初创的露营地,我们提供的一个建议是:
停车数量:最低停车数量不低于20辆;(至少人数基本可以达到40-60人的范围)
这种情况主要是基于初创露营地,基础设施投入较少,整体管理人、运维人员较为薄弱,宣发营销渠道比较窄的前期阶段。
当然如果想成为一个较大盈利的营地规模应在100辆至200辆之间。当然这也是需要比较成熟的管理体系和客流渠道来支撑。
这里不是说最低数量停车数就不盈利,只能是盈利会比较少。
在停车数量的参照标准上,可以适当的提供一定数量的帐篷出租或者自帐篷者的营位出租来补充可能产生的突然增加性人员。
在这里还是看整体的相关配套设施情况来决定具体数量标准。
停车数量和营地面积的关系:所需面积=停车数量×(120~160㎡)× 2a × 2b
120~160㎡ ——一辆车带来的客流(正常在4人左右)所需要的比较宽松合理的活动面积;既然是来露营就是想离开城市里那种人挤人的压迫感,实现在大自然中的放松,所以过于太密或者太空,都会显得不太合适。
a ——保持自然环境和开放空间的系数(环境整体的连续性和视野可到达的情况的评估)
b ——场内道路、管理中心、卫生设施等系数(道路通达情况+可提供的服务项目+卫浴匹配度)
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