悉尼房产“黄金周”比往年冷清很多，中国买家逐渐退出澳洲市场！
上周的悉尼房产“黄金周”比往年冷清很多，除了房产政策的改变，还因为中国买家对城区的偏好有所改变，加之如今移民澳洲变得越来越困难，导致中国房产投资者逐渐退出澳洲房产市场。
据realestate网站报道，事实证明，上周的“黄金周”房产购买活动比预期的要安静得多。“黄金周”原本是备受中国买家欢迎的买房时期，他们在往年都会涌入澳洲购买房产。
中国房产门户网站居外网负责人carrie law（音译，罗）说，周日结束的黄金周交易量低于往年。传统上，这是一个受欢迎的买房”黄金期“，因为这个假期往往能够把中国家庭聚集在一起，让他们有时间一起作出此类财务决定。
罗表示:“我们仍看到一些交易，但这并不像过去几年那样火爆。”
”这其中最重要的因素就是如今的大多数中国买家，在澳洲买房主要出于自住，而不是投资。“
罗还表示，泰国、马来西亚和日本等国更受中国买家欢迎了，因为这些地方的房价相比澳洲更低，而且他们汇钱更方便。
过去3个月，中国买家对澳大利亚房产的需求也有所放缓。居外网的数据显示，中国买家的询盘比上一季度减少了6.3%，比去年同期减少了9.2%。
与此同时，中国买家对城区的偏好也发生了变化。
过去一年，中国买家最喜欢的五个城区分别是悉尼cbd、chatswood、parramatta、olympic park和edmondson park。
而前年，北岸城区castlecrag最受欢迎，其次是悉尼cbd、marsden park、pyrmont和ryde。
罗说:“排名最靠前的城区主要是新开发项目最多的地区....因为外国投资审查委员会（foreign investment review board）要求海外买家只能购买新房产。”
kay和burton jamie mi的国际业务主管表示，中国大陆人想要的是可以自住的房产。“利用这个假期来旅游或考虑购买房产的人大多是新移民，他们需要一个真正的家庭住房。”
century 21房地产经纪人和前投资银行家joanne dai（音译，戴）表示，中国买家越来越难以获得中国资金并移民澳洲，“我刚从中国回来，现在最大的话题是移民……人们觉得如今移民澳洲越来越难”。
“这在一定程度上影响了房产投资，因为如果你的家人不能和你住在一起，你可能不得不推迟你的购房计划，因为如果你的父母要来，你可能需要买房子给他们住，但如果他们不能来，那就没有意义了”。