租房问题是一个很老的话题了。不论房东还是租客之间都会有犯错的时候。主旨还是，坑人之心不可有，防人之心不可无。
如果你是租客，那么我的建议
是：尽量找那种大一些的房子来租比方说4室一厅，5室一厅的。毕竟打工才来租房子，单间就够了，5间房就会有5个邻居。平时跟邻居搞好关系，出问题出纠纷的时候肯定你就不是一个人，我就不信他因为你一个人把整套房子的租客都赶走，就算问题闹大了，你们这边5伙人呢，怕他一个人？只要自己这边在理就好了。就算闹到法院去，你们这边5伙人的证词都要比他的有力些。而且还不用担心小偷，你不在家他在家，家里一直都有人的，有的时候还是一伙人，哪个小偷敢来？
如果你是房东，那么我的建议是：尽量不要搬入太多的易损件，家用电器，因为租客不会太爱惜的，至少，没有你爱惜。到时候弄坏了，双方各执一词的扯皮对谁都没有好处。你觉得吃亏，租客也觉得吃亏。要知
道所有物品都是有使用寿命的。爱惜用，有的可以用20年，不爱惜用，有的就用20天。这个差距太大了。我是个不愿意多惹麻烦的人，能避免冲突的时候尽量避免，
如果你认为可以坑租客的押金那就大错特错了，为了那两三千的押金，很多租客觉得划不来会选择鱼死网破，知道押金拿不到的话，整坏你的电视机，空调，热水器。甚至在你家墙上涂红漆，踩烂床板，敲烂地板，你亏的绝对不止几千块，你有房子在那里，你是弱势群体，你跑不掉的。租客顶多扔掉几千块押金不要，跑了你找谁去？
再者，有租房合同的纠纷是可以立案的。他不跟你搞破坏，到公安机关立个案，接着拿到房管局备个案，完了跟你打官司，你亏大发了。打官司你赢
了，他可以上诉，他赢了，你会再上诉，这样子兜圈子会没完没了的。但是导致的后果却是：备了案的房子是不能够再次出租的，当然也不能够进行买卖。如果你在
这个时候拿去出租了，或者办了买卖手续，那就属于诈骗了，上诉都省了，法院会直接判你败诉并赔偿所有当事人的损失，包括之前的租客和之后的买家。如果你说没钱赔，法院会对你的房子进行
拍卖，用拍卖来的款项来支付赔偿，剩余的钱再给你。这是我朋友亲身尽力的事情，望各位房东引以为戒。
大家都学会了吗？如果房东很坑 那就整坏 电视机，空调，热水器。在墙上涂红漆，踩烂床板，敲烂地板，
楼主高见，再也不怕包租婆了！
你这不叫经验，这叫鼓惑，误人子弟。一楼已经学会了哈。其实，房东和租客就和买卖关系一样的，没有所说的那么严重。绝大多数租客和房东关系还是融洽的。用不着过多的渲染租房的奇葩事，毕竟都是少数。
一个租客、房东双重身份的人所悟。
和睦相处
会玩 领悟到了极致
这是位二房东吧？是不是被戳到痛处，不爽了？
我的经验就是教大家如何做到融洽，不要把关系搞到那么严重。防患于未然要好过事后扯皮。丑话说在前头总好过后头大打出手。
因为一点小事怒火攻心结果闹出人命的悲剧何其多，如今我们只能慎而又慎，为的只是不要让悲剧在自己身上重演，让生活多一点温馨，少一份烦恼。
裸婚时搬过8次家，后来买过5套房，被拆3处，自己租别人两家店经商，你说是几房东？小盆友！
大叔果然见多识广，还望不吝赐教，与大家分享经验，让大家少走弯路。晚辈未婚，不能理解裸婚搬家八次的痛苦，还望海涵。
租房的痛只有租房的人才有切身体会，房东的烦恼只有房东才能感受。都从对方角度理解问题就不会有太大问题了，互相为敌，生意是做不成的，都互相体谅体谅。双方都凭良心打交道，有话在先，按合同行事，都好办！千万别开始好得不得了，到后来丑得没办法收拾，搞得最后都受损失，何必呢？是吧！成心找茬的房东以城乡结合部的为多，以收租为生的也有，租客就更别说了，各式各样、形形色色各种情况的，是吧！所以还是那句话，好的房东房客就像一家人，不好的就像噩梦！这东西没标准，为人决定了的！
哎.......想起了某部电影里的经典台词：素质啊，素质......
是这么回事
最好的方式就是毛坯出租
事实证明，毛坯基本租不出去，因为租客拿去自己装修是要投钱的，万一他装修完你不租给他了，他不是亏死？
毛坯当仓库！一月1500！
DDDDDDDDDDDDDDDD
真是透沏！我原来房东就这样的！下次有招也不用怕了！
看了半天的房子 都没找到
现在连房也不敢租了。。。
一招学会坑房东，使劲坑
缺乏契约精神下阴暗心理导致的双输结果,就这水平啦!
中国人自古就有契约精神：君子一言，驷马难追。
中国人也讲究和谐关系：买卖不成仁义在。
中国人做久了，都不知道，中国人还有一句老话：一个中国人是一条龙，一群中国人是一条虫。人多心不齐，就会窝里斗。