全国50城，哪个城市最吸金？
6月20日，中国指数研究院发布的《2018中国城市开发投资吸引力排行榜》显示，上海、北京投资吸引力最强，排在全国前两位；深圳、广州两市分别位列第三、四名；杭州领衔1.5线城市，位列全国第5，与一线城市差距最小。
2018中国城市房地产开发投资吸引力top50
数据来源：中国指数研究院测算
研究结果显示，2018年，上海、北京、深圳和广州四个一线城市在全国所有地级以上城市中位列前四位，1.5线及重点二线城市排名靠前，城市群协同效应带动区域内中小城市排名提升。
从城市层级来看：
1线城市排名领先，上海、北京投资吸引力仍然排在全国前两位，深圳、广州两市分别位列第三、四名；
杭州领衔1.5线城市，位列全国第5，与一线城市差距最小，武汉、南京、重庆、天津和成都等1.5线城市经济表现强势、产业多元发展，市场需求旺盛，排名仍然位列前10；
2线城市中，西安、青岛和郑州排名紧跟上一梯队，分列11、13、14位，沈阳、贵阳、长春在2线中排名靠后，但其总排名较上年均有所上升；
2.5线城市中，佛山、东莞仍然保持全国前20名，嘉兴排名提升幅度较大，至34名；
三四线城市中，珠海、金华虽然城市体量较小，但受益于城市群发展带动，排名均位于全国前50。
一线城市经济、人口等维度全国领先，但新房市场空间有限；1.5线及二线城市基本面整体较好，且市场规模保持增长，潜力突出
一线城市发展水平领先，但房价水平较高且已转向存量市场运营，新房规模相对有限。“北上广深”四座一线城市人口支撑力强，经济实力雄厚，产业结构优化，且独角兽企业云集，创新创业氛围浓厚。作为城市群核心城市，交通便捷性居前，规划潜力高。但近几年房地产市场政策不断收紧、供应主体逐渐多元化，导致新房开发空间受限，市场规模较1.5线城市小。居民财富水平较高，但房价收入比远高于其余城市。
1.5线及二线城市市场规模居前，市场热度提升。1.5线及二线城市经济水平较高，且人口较为集中，2017年重庆、武汉、杭州、郑州等城市市场规模高于一线城市，市场热度居于前列。作为区域中心城市，1.5线及二线城市交通便捷性高，未来随着城市群一体化进程加快，城市中心地位将进一步提升，加之此类城市人才引进政策力度较大，对周边三四线城市人口吸引力增强，未来规划潜力较高，房地产市场空间或将进一步增大。
2.5线城市多为发达城市群三四线或省域经济增长极，经济水平高，藏富于民。佛山、东莞作为珠三角城市群重要的节点城市，受广州、深圳两座一线城市辐射，2017年房地产市场热度较高，且供需相对平衡，潜力突出，未来此类2.5线城市受益于城市群一体化政策，与核心城市连接度将不断提高，人口、产业提升空间较大。另外，烟台、泉州等城市经济水平高，对省内人口有较强吸引力。
本文来源：中国指数研究院
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