买房时我们需要考虑很多因素通风和采光就是其中之一在我们关注通风采光时经常会看到两个概念那就是阳台和露台那这一字之差的阳台和露台究竟有什么区别呢阳台和露台的产权面积又该怎么计算呢今天小编就为大家聊聊阳台和露台的区别。涿州鸿坤理想尔湾
一、面积不同
阳台和露台最明显的区别就是面积的大小了在普通住宅中阳台是从室内延伸出去的一小块面积而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅面积较大。简单的说露台一般存在别墅洋房或大平层等高端改善型住宅里是土豪们独有的设施一般面积较大视野更开阔采光效果也更好而阳台就是一般的刚需高层住宅里的说法我们一般普通家庭里就都是阳台了。
二、有无顶面
阳台和露台还有一个很明显的区别那就是有无顶面露台顾名思义就是露出来的台所以露台是没有顶面的也没有遮盖物它凸出于建筑外立面的平台其四周要安装护栏防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部有的则比较凸出但都是有顶面的。
三、产权面积不同
关于露台和阳台产权的问题一直是购房者比较关注的一般来说露台是不计算在建筑面积之内的所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台而阳台不管是封闭式还是非封闭式如果是主体建构内部的则计算全面积如果凸出于主体结构外则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台主体结构内的阳台叫凹阳台。
以上就是关于阳台和露台的介绍一般露台的面积都比阳台要大但是由于露台没有顶面所以在下雨天存在积水的可能性而购房者在选择带露台的房子时就要注意房屋的排水问题以及看看露台的防水情况做的怎么样。此外露台一般不计算在建筑面积之内所以相当于多了一个空间也可以改造设计成你想要的样子。