等我攒够了首付，开始关注楼市，一回头，各大网站的南昌房产板块说是南昌连涨10个月了，整个南昌房子均价涨了七，八百了，吓一跳呀，心里哇凉哇凉的。
看看那些房产板块的文章，都是看涨的，看涨我觉得没什么，个人观点，但你涨的那么欢心鼓舞，喜气洋洋，农民喜迎丰收的感觉，好像涨房价是件非常正能量，值得表扬的事情，感觉又为祖国多贡献了gdp，真把自己这行当成国家的支柱行业了，我看的有点胃疼，所以，有了以上的标题，下面解释一下标题的内容。
先说一，板块上说的8月份量价齐升，说是南昌8月的新住房销售6500套，创新高啊，这是量，后来我查了8月份销售的前10名的楼盘，有个楼盘叫九龙湖花园，销售了2400套，是算在了6500套里面的，政府的集资房，4926元，成交价，这样，量就出来了，我想问问，这样的量对我们有什么意义？如果不算这2400套，那到底还有多少套呢？这个销量还不如前几年房价的冰冻时期。同样七月份，红谷滩一个楼盘，也有一千套的集资。另外，今年大拆特拆的，我查不到，被拆掉多少户。
那价呢？我观察了一下万达，去年从六七千，到现在网上挂的11200，有很代表意义，上个月还挂的是1万，现在挂了11200了，不断的涨哦，涨没问题呀，只要你的销量和8月九龙湖花园一个级别，我支持你涨，因为你值这个价，大家认可你。但是，我看了销售前十名的楼盘里，没有万达，第十名是，月销售140套，我靠，这说明什么？无量上涨啊，王首富，我算知道你首富怎么来的，牛掰呀，感觉万达带动了九龙湖，九龙湖又想带动整个南昌，我檫，不就是这个套路吗？你看，这价不就出来了吗？
果然是量价齐涨。
至于二嘛，简单，九龙湖花园4926元，附近的好像是一万三四了吧，还有更高的，妥妥的溢价200%，你说要溢价个20%，40%,我觉得都能接受，200%吧，我就笑而不语，一套房，转手就挣100万，接吧。
至于三嘛，也简单，到目前的数据为止，10月1到8号，我算了下数据，平均每天南昌的住宅类新房154套，要销售到每天200套，才能达到前几个月的销量水平，154套到200套之间，差的还是蛮大的，最主要是的，销售旺季如果还没销售淡季销量多，那脸打的。目前来看，不妙，这才是真实的销量，除非后面再来几单大集资。
这些都是数据得出的结论。
我也看到人家数据说的，近几年南昌的人口净流量不到1%，等于没有，我是不信，买了房不落户的，省内什么地方比南昌户口有成就感？还说小学生减少了7%。这说明什么，说明刚需真的不多。刚需不多房价上涨说明什么？炒作呗。
你让我买贵房子，我就曝光你上涨的本质，不过分吧，死不要脸的。
南昌房价太便宜！均价不上2万怎么冲上二线城市？
想在朝阳买套房，天琴湾的二手房竟然要卖1.2万，我也是无语了，老子去红谷滩买二手可以波。
你知道的太多了，退休双轨制，一个套路，公开的秘密，开发商只想卖8k均价，集资5k，另外的房必卖1.1w，就看哪些傻子接盘了。
红谷滩怎么说配套都成熟了吧。。。。。朝阳和九龙湖也卖上一万二三，服啦！！
自欺欺人的房地产商·····，有价无市的买卖，俗话说：工人叫，农民叫····不三不四点钞票，都是些不三不四，不务正业的人在炒房·····买了不住，空等房价上涨，涨了再卖，卖了再买空置等涨····如此循环炒房房价能不高吗，一套房随随便便赚几十万，上百万的····谁还愿意工作，一个普通工人工作一辈子也赚不到好一点的一套房的钱····其实真正一套房子的造价一般不超过1500元，最多800~~1500元之间，如此的抬高房价无疑是让弱势群体的百姓失去生存的权利····外界都说中国是个很富裕的国家，高房价，高物价，高医疗费，延期退休······这些都是与百姓的生活息息相关·······可我却感觉不到幸福，看不到希望····
红谷滩，欢迎您入套
所以说欢迎入套呀！你买了红谷滩，红谷滩价就上去了呀，再想买红谷滩的人不就改买别的地方么，互相抬价不就是你们么，你还自认为挣了口屁？
红谷滩的交通开始变的很拥堵了
九龙湖投资的多，各种炒；朝阳住家的多，所以不难解释，为什么朝阳地理位置比九龙湖更好，但价格略有差异。
本人外地人，在南昌四年前就买房了，户口现在还在家里。
相对于南昌人的生活水平，南昌的房价确实偏高。
高新片区的飘过
也只能看看高新和象湖了
no 高新都一万多了，象湖可以看看。。。。九龙湖我还好是买的早要不然就要托搭子。我表示是想住九龙湖
象湖飘过
知道的越多就会越痛苦，所以还是天真快乐地搬砖比较好
在九龙湖买房的可以说大部分是有房子的，只不过把那边的房子当成货币来炒。
呵呵··在这里写的再好也没有用，市场跟着省政府的投资方向改变，未来20年，九龙湖必定是南昌市的中心地带
单单二手房一个月南昌成交就有4000套
高新飘过