为什么房价这么高，为什么房价一直涨，为什么这么高的房价还有人彻夜排队买房，为什么总有高价买房的新闻，一起来看看中国楼市空置率你就知道了。
按照国际常见的标准，空置率应该是低于10%，才是房屋供求平衡。超过10%不足20%是危险区，超过20%则是房屋库存严重积压。那么中国的房屋空置率究竟是多少呢？原中财办副主任杨伟民近期演讲的时候提到了这一点，虽然没有给出明确的数字，但是表示中国房屋空置率要比日本高，日本的是13%。这是非常不正常的。说明当前炒房的人还是非常多的。虽然经常有消息说在调控房地产市场，但是并没有看到房价上涨的脚步放缓。
今年3月，原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文披露了这项由国家电网主导的空置率调查：再比如“空心化”，以往人们认为房子没人就是空心化，最近国家电网公司做一个统计，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。农村房屋的空置率比小城市房屋空置率，仅仅多0.1个百分点，为什么就被炒得那么凶？
至于房价这么高的原因，无非是被炒起来的，前几天我发过一篇文章，详细讲述了房子是怎么被炒起来的，有兴趣的可以去看一下。其实，除了炒房的原因，还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个首付，那么钱就投在房子上了，再怎么也比把钱放在股市上好。就比如，现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子，十年前的房价与现在相比，可以说是天差地别，与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者，为买房假离婚。也在扩大了刚需的假象。
那么，现在还要不要买房呢？个人建议，如果有需求有能力就买，如果想要把房子当做一种投资，就不要了。短期内房价不会降，但是房价也不会一直疯涨，总有衰退的时候！