兔子月薪5千,打算用20万建一个窝。 狼不允许,说私自建就是违章建筑,只允许向王八买。 王八是搞房地产的,先用20万贿赂狼取得开发权,再用50万元向狼买这块地,投资10万元把兔子窝盖好,向兔子要价200万元。 兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元,连本带利300万,20年还清, 兔子全家二十年给狐狸打工。 狼、狐狸、王八都挣了钱,只有兔子亏,连孩子也不敢生了。 兔子越来越少,狼觉得这样下去大家没肉吃,于是调控。 狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题,研究 部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。 于是狼规定:兔子买了兔窝5年内卖了的,要向狼交纳营业税。 结果兔窝价格没降下来,狼却发了大财。 狼又对狐狸说:只借钱给首先交了更多钱的兔子,并提高高利贷的利息,多买兔子窝的不借,全交现钱。 这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。 王八借着兔窝价格上涨的行情,以更高的价格向狼买地,并转嫁到兔窝价格上,再加价后卖给兔子。 看到狼辛苦地为自己操劳,兔子很感谢狼,但还是发现兔窝价格越来越贵。 狼说:这事挺复杂,还真不太好办,不过兔子们放心,我们将继续调控,可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉
非常恰当
新浪新闻说卫星显示国内鬼城遍布。。恐怕内地的一些城市真的一个人1套房还多空房。。求内地大开发,沿海房价自然也会降下去。。。
好多没窝的兔子还傻乎乎地支持兔窝税。。。
交房屋持有税,交的多套房的不敢拿着
帐不是这么算的——
其实现阶段很多人买房不是为了炒房,而是为了保值——在目前环境下,不得不承认房产还是规避通胀风险的较佳选择,只要房产税率不超过通胀率,持有房产就基本没有风险。
当然有人是持房产泡沫崩溃论的,对这个我只想说一点——各地地王频现足可证明房地产业内对行业前景还是充满信心的,牛刀之流唱衰房地产只需要上下嘴皮一碰就行,但房地产业内展示信心的代价却是真金白银!我没打算勉强别人相信什么,但是最简单的分析相信大家都会。
另外,国家要是打算征收房产税的话,能让房地产“泡沫”崩溃吗?崩溃了找谁收啊?
很多支持房产税的人的想法是——让拥有几十上百套房子的贪官受不了(我不说富豪,因为富豪肯定不在乎)。但实际上,只要房产信息联网并公开他们就已经受不了了,有必要动用房产税的手段吗?这个不是能不能的问题而是愿不愿意的问题,我实在看不出目前国家有这方面的意图。。。
事实上征收房产税的真实结果很可能是这样的:
第一步:房租上涨——这个毫无疑问,房东必然把房产税转嫁给租房者,租房者也只能被动接受;
第二步:二手房价上涨——征收房产税增加了持有成本,房租上涨增加了房产收益,在当前卖方市场(营业税由买方承担的市场,我想无论如何不能称为买方市场的)的情况下,卖方涨价成为必然选择;
第三步:新房上涨——二手房涨了,如果新房不涨的话,开发商不是傻子就是雷锋,很显然他们都不是。。。
问题就算在内地白送你一套房,没工没收入你会去住吗?