你好，有一个疑问想向建设局咨询一下！
金河水岸是按建筑面积出售的，我们合同上签的有建筑面积，也有实用面积，我们业主购买当然是按建筑面积交付房款。但顺德区的房产证是按实际面积出证的，如果业主在拿到房产证后想转让房屋或者其他用途，就只能按房产证上的实用面积计算，那岂不是业主要赔了建筑面积和实用面积之间方数。想请问一下，如果出房产证的时候按建筑面积购买的我们怎样处理建筑面积和实用面积之间方数差问题？
投诉人：
发来投诉（编号：FS20100315W0013 ）收悉，经研究，现回复如下：
1.《房地产权证》是按照建设部规定的格式和版本，全省统一印制的。
2.根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊共有建筑面积组成......，顺德区所核发的《房地产权证》分别记载了套内建筑面积（实用面积）和建筑面积。
3.顺德区规定，在商品房买卖合同中须以套内建筑面积及其单价计价并作结算依据，但业主也可按照建筑面积折算其单价并予记载。
顺德区国土城建和水利局
2010年03月29日
2010-03-04 14:55:00