我们是三盛海德公园业主，现楼盘开发到扫尾工程，由于开发商在卖一批房子更改一沙盘，导致实际建设跟买房时候看到的沙盘有出入，开发商一再宣称都是按照规划局规划设计来建的。由于每一期沙盘都不一样，开发商说是规划调整的问题，现就三盛海德公园规划调整问题咨询贵局，请贵局认真予以答复，今后将可能成为呈堂证供。
1、三盛海德公园2009年总平图完毕之后更改了几次规划设计？
2、更改几次的规划设计的具体内容是什么？
3、贵局在三盛海德公园主要技术指标中体现公建建筑面积中包含会所、幼儿园等，请贵局明确会所、幼儿园功能是什么？是否为业主配套设施？开发商为啥要兴建会所而不是拿去盖房子？是否有国家法律法规依据多少建筑面积需要有个会所这样的东西？
4、请贵局公开四期B、139栋地下车库是否为人防工程？还是部分为人防工程，请明示。
5、请贵局139栋楼总户数139/140/141/142是否有地下车库？
君临天下（现为“三盛海德公园”）项目修建详细规划于2009年审批，此后，建筑单体设计方案分为十四个区域报批，分别为启动区、一期A区、二期、三期南、三期北、四期A区、四期B区、四期C区、五期A区、五期B区、五期138#、五期139#、六期、七期。期间，四期B和四期C分别在销售前办理过户型调整。历次建筑单体设计方案审批和调整，我局均按程序进行了批前公示。
君临天下项目会所和幼儿园的功能与审批修规及建筑方案一致，均计入容积率，其产权归属问题请向房管部门咨询。人防工程的具体分布请向市人防办咨询。
君临天下项目139#楼总户数138户；139#、140#、141#、142#楼设计有地下车库。
上述答复如有不详之处，请携带业主身份证明及房屋权属证明材料到我局，按照档案管理制度申请查阅。(宁德市规划局于 2016-8-23 16:28回复)