以后房产证上无论写谁的名字 ，都不算数了，统统都是国家说了算了
买房之后，房产证上写谁的名字，房子属于谁，离婚后房产怎么分……这些都是购房者关注的热点问题。对于年轻人而言，房子是结婚前买，还是结婚后买，房产证登记在谁的名下，直接影响了房子的归属。很多人怕离婚对方多分房产，会选择在婚前买房，这样确实可以规避。但是，另外一方往往会要求在房产证上加名，结果，婚姻也变了味。
但是，以后再也不会有这样的烦恼了，因为房产证上无论写谁的名字，都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。这是为啥呢？因为房产证将正式下岗，以后买房拿到手的是不动产权证了。
据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。
不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。
但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。
房产证停发之后，房产证上加名也就失去了意义。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，只有经过依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
另外，不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
既然不动产单元号具有唯一性，房产证停发后，以后只要房子发生交易，或者换证，都将发放不动产权证，这也就意味着，未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的。那时，一个人名下有多少套房子将一目了然。那么，遗产税、房产税是不是也会落地了呢？
答案是肯定的，因为房产税之所以迟迟不能落地，就是因为摸不清个人名下到底有多少套房产。而随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，最终遗产税、房产税都会落地。因此，有专家建议，中小城市业主保留两三套中心城区的普通住宅即可，而在大城市生活的，可以将家乡的房子卖掉，为啥呢？为了防止交房产税呗。
5月2日，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布，而备受关注的制定房地产税法被列入预备及研究论证项目，将视情况在今年或者以后年度安排审议。房地产税包括了房产税，因而这也被看作是房产税开征的前兆。
中华人民共和国房产税暂行条例
文号：国发[1986]90号发文单位：国务院 发文日期：1986-9-15
第一条 房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.
第五条 下列房产免纳房产税：
一，国家机关，人民团体，军队自用的房产
二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产
四，个人所有非营业用的房产
五，经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税.
以后房产证上无论写谁的名字 ，都不算数了，统统都是国家说了算了