手里有资金必然要想到投资，投资有两种方式，一种投资实业，也就是自己做生意；另一种就是投资理财。投资房产和股票都属于投资理财，除非你是大的房产商或企业股东。
2018年如果要买房，那下半年密集的房地产调控政策将出台，再说这轮房价上涨，已经涨了三年，如果房价再涨就不正常了，现在全国所有的大中小城市都轮番涨了一遍，现在买房充当接盘侠的概率是很高的。还有，如果2018年买房，你是想自住，那也没什么，只要经济能够承受得了，买房也可以。但是2018年想投机买房，等待赚取房子价差，那我看就大可不必了。因为中央政治局会议已经定出基调，遏制房价上涨。中央不希望看到房价上涨，房价很难再有大涨的可能性，所以买房肯定不是今年投资的首选。
1、以大多数人的股票投资能力来说，买房是必然选择
长期来看，无论牛熊，无论中外，投资股票市场能赚钱的人比例都很小，但买房不一样，或许短时间房价会下跌，但房子却是时间长河中能跑赢通胀的为数不多的投资标的之一，2018年，一线城市房价略有下跌，但其他城市去库存很厉害，很多城市都买不到房子了，这种情况下，对于股票投资能力普遍不足的普通人来说，买房其实是最佳选择。
2、对于成熟的股票投资者来说，最佳的买入时期不远了
近期证券市场受到诸多利空消息的影响，不断下跌，上证指数更是创下了2018年的低点3041点，另外大概有100只股票跌破净资产，这种情况其实已经超过了2638点阶段底部时候，虽然不好说阶段底部即将产生，但类比历史大底998、1664和1849点的情况来看，银行股的市净率已也逼近历史底部，所以，如果再有诸如人保ipo这样的重磅利空消息，大盘可能要加速赶底，在这样一种情况下，优选那些基本面好，下跌周期较长、下跌幅度较大的、市值25亿以下的新兴产业股票，在未来1-2年内获得比较好的投资收益的概率是非常大的。而随着证券市场制度的不断完善，未来30年或许会成为中国证券市场投资的黄金时期。
3、国家对于货币的政策。目前国家并没有要收窄货币政策的动向，有的也仅仅是规范货币市场的政策行规。总体来说开始偏向货币开放的稳定的，那么在这种政策导向下，房产依旧会是最具投资价值的东西，当然了，要区分具体城市和地段了，不是随便哪个地方都可以了。在货币政策宽松的情况下也有利于证券市场的走红，当然了，投资依然有风险。
抛开政策调控的影响，没有一种商品能一直涨下去，和一五年加入杠杆炒作股票的方式，有什么不同，一天成交量一万多亿，也是上演最后的疯狂，可见人们看到了财富效应，都是会失去理性的，一旦下跌了，谁都跑不了付出惨痛代价，股票市场从一五年以来。一路下跌到现在，跌的股民痛不欲生，惨不忍睹，都是加杠杆的结果，到现在去杠杆还没完，就是股票的熊市还在路上，所以明眼人就看出来，一个房子在天上，谁都不相信有一天他会跌，一个股票在地上谁也不相信他以后还能涨。你现在选择哪边，都是有道理，一边牛市，一边熊市，但是我知道否极泰来的道理，虽然短期内看不到希望，我还是会选择股市。综上所述，目前房价处于历史高位，短期内上涨可能性不大；股市则处于历史底部，随时爆发中期行情。若有资金，应该积极投入股市中，享受市场上涨带来的收益。