奥园英德心花小镇价格是多少有什么亮点
【奥园(英德)心花小镇】项目8000亩，整个小镇计划150亿元币，项目依托当地丰富的自然资源和人文资源，以悠久的英红茶文化为载体，规划建设有红茶小镇、希尔顿温泉度假酒店、喀斯特峰林温泉水世界、喀斯特地貌田园牧场、湖山温泉旅居、巧克力王国主题乐园。
项目基本数据
1、总面积8000亩
2、物业管理费待定
3、车库车位管理费待定
4、在售别墅交楼时间首期于2019年9月16日交付
（备注实际情况根据工程进度进行调整）
5、首期（9、7、10-2地块）开发 总面积约18.2万㎡；
总建筑面积总建筑面积约5.4万㎡（不含高层）
地块 9 10-2 7 7号增补
面积(㎡) 4.88万㎡ 3.897万㎡ 1.735万㎡ 2.6万㎡
建筑面积（㎡） 1.9864万㎡ 1.9245万㎡ 9630.46㎡ 3.2万㎡
建筑密度 22.47% 24.92% 16.91%
容积率 1.2 1.3 1.9
绿化率 30% 36.9% 30.19%
园林面积 31281㎡ 17966㎡ 35884㎡
户数 别墅170户 别墅126户 别墅46户 别墅52户
车位 别墅11 别墅11 别墅11
土地使用性质 商住 住宅 住宅 住宅
精装别墅户型及赠送
95方前院（9方）后院（36方）；
122方前院（31方）后院（56方）；
133方前院（35方）后院（67方）；
155方前院（22方）后院（91方）；
129方前院（29方）后院（48方）。
精装别墅户型带返租案例分析
奥园托管运营方案（仅供参考）
例该单位为107㎡
每个运营商托管范围约50套（面积约5000㎡）
按目前旅游项目日租价格1500元/日
按每个月30%的入住率10天
计算1500元×10天×50套＝75万（月度收益）
75万×12个月＝900万（年度收益）
900万×30%（运营成本）＝ 270万
900-270=630万（除去成本后实际收益）
630万×0.7（业主分成7成）＝441万（已除去成本以及运营商3成）
107㎡（业主个人单位面积）÷5000㎡（托管总面积）＝0.0214元（该单位面积占总面积的数值）
441万×0.0214＝94374（业主年收益）
94374÷12个月＝7864.5（业主月收益）
根据不同收入和不同地区的差异。根据分层原则和子城市政策，对于低收入住房困难的家庭。应提供福利住房，低收入居民的住房水平不仅是反映一个（地区）经济发展水平和居民生活水平的重要指标，也是民生。促进稳定的重要指标。确保低收入居民的生存和生活是各国公共政策的重要目标和重点，无论是采用物流方式还是提供租金补贴，都必须民生的财政投入，为低收入家庭提供救济住房产品，美国为低收入家庭提供的住房保障调整了不同发展阶段的住房政策，在20世纪40年代严重的住房短缺期间。它直接为低收入群体建造了出租房，当20世纪60年代的住房短缺缓解时。
房屋代理商不再于赚取代理佣金。而是将注意力转向租房者的，在这个中。住房机构和机构完成了“勾结”，租户落入住介。这些“裸奔”资金立即成为扩张业务的资本，不难发现，在这种模式中，住介不再仅仅是信息。而是变成资本，为了更多利润，他们需要像滚雪球一样这种模式，越来越快，结果。这些住房机构在市场上争夺高价，并扰乱了租赁市场的定价。更令人沮丧的是，一旦资金链断裂，经营长租公寓的公司就可以完全“走上路”来结束，房主当时将收回房屋，但房客必须继续履行合同，否则他们可能会面临。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任，因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。93商品房延期交付的,转让人应当承担什么责任，因转让人的过错,不能按约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金，违约金数额在房地产买卖合同中有约定的,从合同约定;未约定的,为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的,转让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任，转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的,受让人有权解除合同,但转让人与受让人另有约定的除外。