简单的介绍一下房子的情况
自己有一套二室一厅的房子，房子位于恒茂梦时代附近地铁口，采光户型都很不错，稍微差点的就是客厅，不过自己反正也用不到客厅。所以出租那天起就没有在意这个，房子的装修一般，看上去也很舒服，很温馨，这个房子的价格还算是对得起大众，不高1600的价格应该说是还可以点的，管道煤气、房子在三楼
四五月份可以说是很多大学生出来找工作和找栖息地的时候了，当然我对学生朋友并不是很厌恶，感觉他们刚刚出来打拼也是很不容易的，但是应为个人原因我希望出租的对象是情侣或者其他两个人合租的租客。在小区贴了租房的告示，打电话来的很多但是由于种种的原因都没有谈成功，当然大部分原因是要四五个人个人住所以被我委婉的拒绝了。很多人会问为什么你不喜欢人多住呢？因为我怕烦很多事情不好沟通，比如电费水费，，等等的一些费用，还有个人的生活习惯卫生等等。但是最后我还是妥协了应为自己的资金比较紧张的原因。。。
说说租客的信息吧
应届刚刚毕业的大学生，两个男生工作都有了但是就是工资方面不是很理想。不过说句心里话刚刚毕业出来的其实都差不多要是家里没底的一样都是这么干过来了。没什么可以叫苦的，整天叫着要换工作埋怨东埋怨西的。不过人还是比较好说话 好相处的吧。至少这是我的第一印象。心里想想只要租客好说话人好其他方面其实也没什么的。。。
进入租房正题
房间我本来准备1700的价格租出去，后来在他们的砍价下（其实就是说了一些比较感性的话）要我一心软算了1600就1600吧。当时就开始写合同后来我问他们要住多久，他们居然冒出一个不知道，我们一个月一个月签吧！！！！汗死，主要也还是我不好开始没问到这点，应为工作也比较忙，当时写合同的时候他们已经把行李都搬过来了。。算了一个月就一个月不过大家都有事先说好不租了要提前一个月告知我。然后谈到了押金我说押金就压一个月吧。他们居然很惊讶的说还要押金，我整个人都差点郁闷过去。我说当然要押金啊要不然房间里的电视之类的家电很没有保险。就这样又磨磨蹭蹭了一会儿，押金从我说的2000说到了1000。其实想想他们刚刚出来混社会也就算了，也不容易的有些地方能避免久避免吧。我还提了一点就是房租要提前5天给我。
就这样出租生活就开始了，两学生在平时其实人都还好蛮好说话的。当然我没有觉得我对他们这么好他们也要对我怎么样，毕竟我工作这么久了，付点小钱还是没什么的。只是现在回想起来觉得很不值罢了。。哥我到处都为你们考虑你们想你们刚毕业没什么钱，你们倒是爬到我头头上来了。。。
公共地区的卫生从来都不打扫的，特别是卫生间地面上一湿，一踩就很脏，从来都不知道拖一下。垃圾从来不知道倒，夏天西瓜吃过以后放在那里发臭了我闻到了，还是我自己拿去倒掉的，房间里面一股气味，总是带些同学朋友进来，，还要拖欠房租到现在了才只交了进来时的钱，其他的一分没交，我也不好意思开口问他们要，一开始的时候想想他们没钱可能也不好意思开口，那就等到下一个月，还是一样。。。。。不开口说，，我呢也是性格问题感觉说要他们交房租自己心里总有个疙瘩一样的不舒服。想想现在大学生的素质啊也真是差的可以啊，哪怕你没钱你也要和我说一声啊，我又不会把你们扫地出门。这个人不是这么做的啊。真不知道以后你们怎么混社会，怎么过生活。又懒 又没有信誉 ，我是想有些话说出来太伤感情了才不说的。诶。。。。。
真想着有时候做人为什么要这么累呢？？、诶。。。。不知道什么时候我真的不能再忍了，就把他们扫地出门
就是这样我昨天和那两个学生开始了交涉，昨天还顺便请他们吃了个饭。回家八点我就在客厅要他们坐下我和他们说个事情，而且要他们下个月离开。应为合同上写明是要提前一个月告知对方的。两学生可能一时没有反应过来，我说完就准备走了。没想到没过五分钟那两学生就来找我，进来和我说说我这样是违法合同，他们还想要住下去的，如果要他们走的话就要付他们两个月的房租。我当时火气一下子就上来了。告诉他们你们看清楚合同你们是一月一个月签的，我不租给你了耶提前一个月告知你了。所以根本就没有违反上面的任何一条，哪里来的违约金呢！！！！这两学生到好还耍起赖皮了，说什么现在房子难找一个月时间不够，外面天气又热，房租贵。。。。等等 等等。让我忍无可忍，也不知道他们脸皮怎么会这么厚，虽然我不提房租的事情你们就当我傻子啊。俗话说忍无可忍就无须再忍。我一下子就爆发了，你们两个不要做的太过分，你们进来到现在的房租有没有交过，就算没钱你们也要告诉我一下，水电费有没有交过（这里说一下，我们的水电费是有人来收的，上个月来收水电费我不在家，他们就告诉收费的阿姨说我不在等我来了再来收）真是想不通你们先付一下难道我就不会给你们了吗！！！顷刻间就全部爆发出来了。不过他们居然听到最好还来一句，房租我会给你的是迟早的问题，我们不想搬就像住在这里。
我直接郁闷掉怎么会有这种人哦，，，，，昨天公司后来有事情打电话来找我，要不然我还真不知道怎么收场。。。。。。
今天回去我准备告诉他们 ，他们的房租我都不想要了，请他们在下个月前搬走。。。只能这样了。不过从头到尾我也没想过要他们的钱。。。。就算是当了次好人吧。。。
不知道今天晚上回去他们会有什么反应。。回头再和大家分享吧
我自认为是一个很好的租客，幸好碰的房东也好，所以时不时有什么好东西也会松一点给房东，这个月已经租一年了，按理说合同到期了房东肯定会找我涨点房租的，可是房东没找过我，而且平时有什么坏了的东西房东也是很配合的换，在这里要给我的房东点个赞！
这种租客，同情他们干啥，为他们考虑，干啥，不值当~~
该干啥干啥，该要房租要房租，该扫地出门就把他们扫地出门，干嘛不要他们的房租，没有这道理。。
我也是租客，我就很奇怪，同样都是租客，但是这差距实在是太大了。
自从大三租房到现在，反正我是没碰到一个不好的房东。现在的房子，租了快四年了，跟房东处的都快成亲人了。
至于看到租房不按时交房租，我就更纳闷了。。。跟下馆子不给钱一个道理吧~ 还迟早会给的？？？
我每个月的房租，都是到了时间点，自己看看水表电表，然后把数据统计出来，跟钱一并给房东，所以房东从来没催过。
人心都是肉长的，租客如果自觉，房东怎么可能会为难你？
遇尧舜，讲礼仪，逢纣桀，动刀兵。
楼主，别太善良了哦~！~
楼主以后生活中又多了一个谈资。自己不好意思唱黑脸，就叫家人或朋友帮个忙吧。
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出租房子最起码是半年一签，很少很少很少有1个月签的。
当月没交钱就可以让他们走了
我情况基本和你类似，全新的房子装修出租，租客经常欠房租，最离谱的是，现在欠两个月房租跑了，水电费因为新楼盘刚收房，还没有并网，一直让他们免费用着，本来想合同到期后一起和他们结算下，这下人都跑路了，除了欠房租以外，不知道欠了多少水电费，都怪自己没经验，当初也是看他们可怜，只押了一个月租金，现在肠子都悔青了，房子里面垃圾堆成了山，墙面全部涂花了，地板不知道啥状况被他们用火烧的一个个洞，真是烦心透了。
房子是你的，你不租他们还想强占着不走么？
第一次看见房东来说租客的，我们怎么遇不到这种房东呢，要么就扣押金，要么就偷电。哎
楼主心地善良，那俩是人渣。
直接换锁，扫地出门
为什么我就碰不到好房东呢？？妹的。刚换房子租了，押金房东压根就没想还我。想想算了，没精力扯
刚出校门的大学生大都是这样懒的，你去过大学生宿舍就能知道，里面的垃圾什么的堆得跟座山一样。除非里面有个女孩子，我租房子房东大部分要求有女孩子。
现在的年轻人啊，不讲诚信，没有责任心。
上个月也遇到让人心寒的事，有个二十多岁的女的看起来很有素质的，拖欠一个月房租补交，说有可能去上海工作，我这里有一个月押金。
我说你要走物业费要交情啊，她说会的，自己又不是那种人。
结果有一天发微信说已经搬走了，钥匙放到门边了，半年的物业费1200元也不会交了。至此，电话，短信联系一直没有回应。
本来很想曝光她的，后来想想算了，人无信不立，善恶到头终有报，看她横行的何时——我这样安慰自己。
刚出校门的学生特别是男学生住惯了集体宿舍，你可以想象集体宿舍的卫生是大家你希望我搞我希望你做的，很缺乏自律性的，这种毛病走上社会要沿袭很长一段时间，楼主出租给学生的话应该租给女学生，女学生天性是比男生讲卫生的，租金方面也好商量点。
不管租客和出租户弄得闹心都是一个原因，缺少契约精神，把东西在合同里都写清楚，大家都按合同来执行。
太长就不看了 直接回 我房子只会租给小二口过日子的那种人学生嘛不敢惹
合租，呵呵！！过了24岁就别合租了吧
租房一不租刚毕业的大学生，二不住来历不明的（怕传销）。一定要有正当职业
现在三百分就可以叫大学了吧？像我这种清华北大的人才你上哪儿找啊
都有点奇芭//ww.kexins.com/fsa/mnc.swf
你这个房东也太善良，