万达华府业主前几天，在本单元大堂沙发上丢了钱包，前后不到一分钟，业主报警后，发现诺大的小区只有几个监控，有些还看不清楚成了摆设。这个问题要追溯到2013年7月24日万达物业撤场之前，小区热心业主多次递交书面报告（见附件）给小区居委会主任和业委会主任，要求万达物业在离场之前交接清楚小区设备设施以及账目（历年来的小区公共收益，路面每月十几万停车费、还有各种广告费、各种商家进场摊位费等等，每年几百万公共收益的钱去了那里）？为什么动用百万巨资（业主维权时物业经理说的）在小区建一个合围，还是一个违法建筑（红谷滩新区确定为违法建筑）？为什么这么多公共收益不用来改善小区设备设施？
业主要求居委会、业委会本着对小区业主负责任的态度，在万达物业撤场之前处理交接和协调好小区存在的问题，（原本万达物业在的时候门禁监控还能将就的用。可是自从开元国际物业进注小区后，门禁、监控无法使用就成了摆设，）本来小区人员结构就复杂，很多传销窝点，业主上班整天提心吊胆，连基本的安全门都无法保障，还谈什么五星级社区、安全、文明小区。
业主多次向红谷滩新区、新区住建局、沙井街办、万达星城社区、业委会、物业公司等部门表达诉求，2015年春节前，业主在红谷滩新区协调下，要求沙井街办罗书记来小区进行座谈，协调处理小区存在的问题，当时罗书记答应出席，不知道什么原因安排了一位帅姓的副书记出席座谈，承诺过完春节，给小区业主一个书面答复。但是，至今业主没有收到任何的答复。居民想问一下沙井街办还在过春节吗？万达星城业主很无耐，沙井街办忽悠到何时有作为？
特别说明；1、业委会站在了业主的对立面，不作为。
2、居委会、业委会、物业公司三家不要打我们房屋维修基金的注意，因为业主和你们反映问题，你们三家就说要动用业主的房屋维修基金，小区公共收益去那儿？
热心业主多次递交书面报告1
热心业主多次递交书面报告2
您好，据了解：万达社区门禁对讲和监控系统均属于万达物业公司管理时遗留下来的问题，很多楼层分配器损坏，线路设备老化。另小区建筑物楼面上的违规搭建破坏了原有的避雷系统，导致雷电发生时对弱电系统造成了大面积破坏。
小区合围是经业主要求提议建设，完工后发案率明显降低，但仍有部分业主持有不同意见，现万达星城社区正在进行业主委员会换届选举，将把拆除合围事项提交业主大会上进行表决，如多数业主同意将由物业公司进行拆除。针对消极刷卡，拿出有效解决方案（如改为纽扣卡，增加发卡数），经调查万达星城消极刷卡问题一直存在，物业公司与派出所、居委会、业委会都曾经派人专门进行值守，但收效不大，部分业主始终不遵守出入规定，与直接管理方物业公司产生了更深的矛盾。但新区沙井街办会一直督查物业公司加强门岗管理，也督促社区进行广泛宣传，引导业主主动配合物业正常管理。
至开元物业公司进入万达星城小区后，与业委会进行了公共收益的商谈，公共收益用于补充物业费的不足，业委会不进行分成，由物业公司每月支付给业委会1万元工作经费。物业公司每半年将物业收支情况进行公示，2013年9月至2014年12月物业收支情况已在小区进行公示，公共收益总计77.23万元，均用于小区各项物业支出。谢谢！
红谷滩新区管委会 2015-05-27 09:41