房产和股票，谁更保值，这个问题暴露的是大家对未来投资的迷茫，当下房产调控政策接连不断，那么未来会怎样？当前股市一直绵绵阴跌，很多人都深陷其中，股市，该不该进入？
房产调控属实，但是目前大部分城市还是稳中上涨，只有少数一线城市略有下跌，从过去几年的数据来看，投资房产大多数人都得到了不错的收益，有的可能收益高达100%，甚至更高，同时，从股市来看，很多投资人也赚钱了，甚至比投资房产赚钱更多，但股市整体来说亏钱或者不赚钱的更多。那么，未来如何呢？是不是意味着应该继续投资房产，而远离股市呢？
在考虑这个问题时，应该考虑一个前置条件，那就是针对普通的用户，他们既不是专业的房产投资人，也不是专业的股票操盘手。巴菲特一辈子只做股票投资，很赚钱，但中国的富豪中，之前大半都是来自房地产行业，这说明每个行业都有投资的价值，但问题的关键是，我们只是普通用户。
为什么这么多散户都深陷股市，因为其中大部分人根本不懂股票，没时间去研究各项技术指标，不去看k线图，也不会去深入了解对应公司的业务、财务报表等等，这些其实都是需要很多专业知识的，所以，大部分小散不具备这个能力，也没有这么多时间和精力。
而买房，相对来说就简单多了，只要选择有发展潜力的城市，选择大的开发商，相对优质的楼盘，一般就八九不离十。所以，从这个角度来看，对于普通用户来说，坤鹏论认为，投资房子更合适，也更保值。
我国目前城镇化率为58.52％，这是去年年末的数据。在未来，这个数据将可能达到70%，甚至更高，所以，未来我国城镇化还将延续，这个政策不变，趋势不变，那么房子仍然具有不错的保值、增值功能。