之前购买了中瑞尚城的限价房，现在需要离开龙岩；请问限价房能退房或交易吗？
您好：
龙岩经济技术开发区1号地块企业人才限价商品住房是由龙岩经济技术开发区管理委员会主导实施建设的项目。您所反映的退房问题，根据《龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房分配实施方案》中有关退房规定，可向龙岩经济技术开发区管委会提出书面申请。(龙岩市住房和城乡建设局于 2014-12-1 09:31回复)
署名“不能为空”诉求者：
你好！关于你咨询的购买了中瑞尚城的限价房，现在需要离开龙岩,限价房能否退房或交易的问题向你反馈如下：
按《龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房分配实施方案》规定：
（一）限价商品住房购房人拥有有限产权，在取得《房屋所有权证》之日起五年内不得上市转让。
（二）限价商品住房购房人（即申请家庭全体成员，下同）取得房屋所有权证不满五年或未取得完全产权的，须购买其他住房、非居住类房屋以及购房人迁往外地或者出国定居或家庭成员因特殊原因急需资金须退房的，限价商品住房由政府予以回购。回购价格为限价商品住房原销售价格。限价商品住房房屋装修不予补偿，不计入回购价格。
（三）自取得《房屋所有权证》之日起满五年的，购房人向政府交纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，也可以上市交易。土地收益等价款按照限价商品住房住户申请交纳之日的同地段同类普通商品住房市场指导价与原购买限价商品住房价格差价的90%收取。交易税费按规定缴纳。
（四）限价商品住房转让（含交纳土地收益等价款取得完全产权）后，原购房人不得再申请购买保障性住房，不再享受其他住房保障。
开发区企业人才限价商品住房领导小组办公室
2014年12月15日
(龙岩经济技术开发区于 2014-12-15 11:50回复)