如今有很多人因为经济上面的压力，没有办法购买新房，所以就把苗头指向了二手房，毕竟和新房相比的话，二手房的房价会相对的低一些，在人们所能接受的范围之内，但是在购买房子的时候，大家有些事情还是要想好了，因为只要和房子有关的，就会涉及到产权方面的问题，大多数住宅都是在70年的产权，但是对于二手房来说，年限方面就会大大的缩水了，到你手上的产权还能剩下多少？
房屋的所有权是一种私有的财产，在国内的法律规定当中，只要是有合法的收入，房屋，生活用品，生产工具等等，不动产和动产都是享有所有权，而且在使用年限方面还是永久性的。
可是针对土地使用权来说的话，它是有年限限制的，而且土地是归于国家和集体所有的，土地使用权在出让的时候，国家就会根据开发商开发的类型不同，所以出让的年限也会跟着不同，如果是作为居住用地来使用的话，那么最高的年限也就只有70年而已。
要知道房屋的所有和土地的使用权主要的区别就在于，房屋的所有权是具备永久性的，只要房子没有造成毁灭，那么你就会一直的享有，土地的使用权是有年限的，而且土地还是归于国家所有的，一般来说根据用房性质的不同，国家的年限也就会控制在40半年，50年，70年。
首先我们在购买二手房的时候，一定要清楚这个房子的年限是多少，不要糊里糊涂的就买了，而且对于年限也要有计算的方法，实际上，我们所看到的商品房，在土地的使用年限上面，很少是在70年的，到手上之后也就只剩下30年到60年左右，为什么会变成这样呢？其实主要是因为这个产权的年限是从国家开始出让土地的时间来进行计算的，再加上开发的周期，最短的也得要一到两年的时间，所以到手的房子在年限方面基本上都是不足70年的。
如果是二手房的话，那么所使用的年限就要再减去前一个屋主所居住的时间，这样算起来的话，这个房子就更加的不可能是70年的产权的，打个比方吧！假如说你是在2000年的时候买下的新房，到了今年正好是17年，现在又被下一个房主购买下来，那么这个时候的产权也就只剩下53年不到。
然而针对房屋产权到期如何处理我们的房子，这样的说法，有不少的业主开始担心，其实从我们了解到的内容上来分析的话，房屋产权的年限如果说已经到期的话，那么是可以自动的进行续期的，因为从相关的国内法律上面来看，用于住宅建设的用地，在使用期限已经满期的时候，会实行自行续费的政策，所以大家在购买二手房的时候，对于二手房的产权年限要有一定的了解，这一点是非常重要的。
以上介绍的就是关于二手房的产权年限的相关介绍，如果近期你有购买二手房的打算，那么对于产权方面的计算就要有深入的了解，不要糊里糊涂的被别人骗了。