武汉存量二手住宅房价走势
从监测结果看，2017年08月份武汉二手房价整体均价为16,808元/平方米,较07月份的16,092元/平方米，呈现4.5%的上涨趋势。武汉市全部行政区均价均保持上涨趋势。其中远城区的黄陂区和新洲区涨幅最大，涨幅达到8%。全市均价最高区域仍为武昌区，8月均价为22,325元/平方米，涨幅达到7%。详见下图：
近期武汉市政府计划提供
首批大学生人才公寓，5年内满足20万人租住需求，与此同时，争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。同时，武汉获批开展住房租赁试点工作，并已确定实施方案。根据方案要求，武汉市将多渠道增加租赁住房供应，允许提取公积金支付房租，适时研究出台符合条件的承租人享受子女就近入学等“租售同权”等公共服务政策措施，多方着手加快构建购租并举的市场格局。
让房子从“金融产品”回归到民生必需品，让居者有其屋才是解决供需矛盾的落脚点。在紧锣密鼓的政策环境下，武汉购房者的紧张情绪会接下来的“金九”有所缓解吗？
长沙存量二手住宅房价走势
从监测结果看，2017年08月份长沙二手房价整体均价为9,152元/平方米，较07月整体均价8,732元/平方米，房价呈现上涨趋势，涨幅为4.8%。长沙市各行政区均价均呈上涨趋势。其中，芙蓉区涨幅最大，达到3.9%。详见下图：
8月18日，长沙市住建委印发了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》的通知。根据《通知》，在长沙工作，具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
长沙市政府为了表明调控决心，保障刚需市场，开始从一级土地市场调控房价，保持长沙市房地产市场平稳健康发展，《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》（简称《操作规则》）近日通过市政府常务会议审议通过，将于近期开始正式实施。根据《操作规则》，今后长沙在住宅用地拍卖过程中，将先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价；当竞价达到最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。
土地市场低迷情况扭转，政府推地节奏加快，随着土地新政的落地，熔断+摇号+限房价的地块逐步挂牌起拍，以工商为主的土地供应结构可能有所变化；9月可能是住宅量跌价升局面的转折点，人才新政的落地将带来新的购房需求，土地新政的落地将直接抑制房价的上涨。
郑州存量二手住宅房价走势
从监测结果看，2017年08月份郑州二手房价整体均价为15,263元/平方米，较07月整体均价14,850元/平方米，均价呈现2.78%的上涨趋势。郑州市各行政区均价均呈现上涨趋势，详见下图：
8月1日，郑州市住房和城乡建设厅发布《住房租赁合同示范文本》(试行)，该示范文本对出租房屋主体需要提供的相关信息、居住人数、房屋修缮和责任主体等方面进行了明确规定，从而来保障房地产逐渐平稳发展
这和郑州执行严格的限价制度有密切关系。在多重调控的作用下，炒房客逐渐被挤出市场，郑州房地产市场目前正在逐步步入一个降温且平稳的发展时期。会议透露：“今年郑州市将坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，稳妥实施房地产宏观调控政策。”
太原市存量二手住宅房价市场走势一览
从监测结果看，2017年08月份太原二手房价整体均价为8,577元/平方米，较07月整体均8,477元/平方米，均价基本保持平稳。本次监测结果中，太原市大部分行政区均价呈小幅下跌趋势，只有迎泽区和小店区呈现小幅上涨。详见下图：
太原在2017年过去的七个月中均价一直保持平稳，但现在的太原楼市，库存过大以及开发商推盘集中，从而大部分行政区均价呈现下跌趋势。
西安市存量二手住宅房价市场走势一览
从监测结果看，2017年08月份西安二手房价整体均价为8,862元/平方米，较07月二手房价8,518元/平方米，均价呈现上涨趋势，涨幅为4%。详见下图：
今年以来，西安市先后出台了就业创业新政、户籍新政、安居新政、人才新政等一系列政策措施，吸引了大批的人才来西安落户。人才井喷式流入的同时，无疑带来了住房需求的快速增长。本月以来，开发商为了应对销售淡季成交量下滑的局面，同时能更好的迎接“金九”，会在8月适当蛰伏，减缓申请销许的步伐，导致普通住宅的批售量下滑，市面新增房源有限。综合种种原因，西安本月的均价顺延上月的增长趋势，依然保持着不低的增长率。声明：本文仅为估价师观点，不构成投资建议。），看清楼市真相。
我是小尾巴：本文数据来源于世联evs个贷管家，目前已覆盖全国300个城市，40万楼盘，合计9000万房号，累计案例总量超过十亿条，权威、快捷、1秒精准估价，为银行、金融机构、企业、政府部门、投资及研究机构提供全国房地产估值数据及咨询服务，携手evs，与您共同走进业务数据化时代。
-每天批阅奏折两章来年将成行家一枚 -
-有态度的房地产信息原创平台 -
-价值领地-
-
▎世联评估武汉原创，若需引用或转载，请注明作者及来源。