珠海世邦国际商贸中心一期的规划设计严重违反规划法，商、住不分离，按建设单位2017年7月提交给你们的设计图纸显示，商业部分即地下部分计容面积1.6成平方米、不计容面积13.5万平方米，导致了违反《物权法》的规定，即不计容面积是占地面积的公共不可分割部分，属于无产权部分面积，试问，世邦5号馆开在属于燕都花园业主的公共区域、开发商根本没有产权的地方，你们的审批是怎么审批的？你们到底执不执行国家的法律法规？
郭先生，您好！
转来您反映关于珠海世邦国际商贸中心一期违规的《行政投诉拟办表》(流水号：111707257018501)收悉。针对投诉的内容，现回复如下：
一、珠海世邦国际商贸中心一期用地性质为住宅、商业、酒店、办公，属混合用地，因此地下空间用作商业功能与规划要求不矛盾。
二、珠海世邦国际商贸中心一期是严格按照建设用地规划条件和珠海市城市规划技术标准与准则进行审批的，地下商业面积已按商业功能计收地价，符合珠海经济特区城乡规划条例及珠海经济特区城乡规划条例实施办法的管理规定。
此复。感谢您对我们工作的理解和支持！
市住房和城乡规划建设局 2017-08-10 15:49:28