这两年除了咱们房价暴涨之外，美国楼市同样也在上涨，只不过美国涨幅超过5%已经是被认为是暴涨了！而美国楼市经历过一次楼市崩盘，总是非常谨慎了！懂得敬畏市场，尊重市场的走势！
据房利美5月份的全美住房调查显示，约61%的美国人表示，把房子放在市场上卖，现在是最好的时机。这是自2010年6月房利美开始月度民意调查以来的最高比例，而57%的参与者表示，4月份是售屋的好时机！人们的预期已被改变，看来房价难以撑下去！
回到咱们的楼市，又是一大利空来袭！融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。35个城市首套房房贷平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。
据统计，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
近日有学者认为，现在随着美 国加息频率的加快，我 国货 币 政 策是不可能宽 松下去的，否则资本流出压力将大增，唯一的办法就是收 缩 货 币并跟着美 联 储 加 息节奏提高市场利率。
预计今年及明年美 联 储 预计加息6次以上，2019年将加息2次以上，利率将可能达到3.5%左右。如此一来，最保守估计未来我国房贷利率也将达到6%以上，也就是说楼市的定向加息其实才刚刚开始，未来调控即使放松，还贷压力的大幅上涨仍是压制房价的一个重要因素。
不少人却称好，早该这样了！现在刚需该买的早买了，剩下的是一些经济实力不够的刚需，现提高利率，阻止其高位接盘，是一个不错的选择。现在被套进去的，炒房的绝对是主流。