买卖二手房
很多人以为只要过户了房产就行
其实，如果忘了这件事
也可能带来麻烦
让人硬生生吃闷亏
“离奇”的45元？
最近，常州金坛的蒋女士遇到了一件烦心事——她前几个月买了一套二手房，还没来得及搬进去居住，却收到了银行卡扣电费的短信。
供电员工紧急出动，查明真相——原来蒋女士买的二手房，原房东还有一间车库转租给了别人，电源却仍然接在她的表后开关上，从而产生了这45块钱的离奇电费。
当下，由于房屋出租或转让引起的
电费纠纷问题不计其数
今天，常州供电
给你支招
1
购置二手房注意事项
作为二手房购买者，交房时应首先查验房屋电表是否有移动改装痕迹。如对查验结果存疑，可至营业厅咨询，由专业人员检查。
常见的问题有并线、绕越计量装置等，要着重检查哦~
确认所购房屋表计计量范围是否全部为出售房屋用电范围。
最简单的办法是关闭家中所有电器，观察电表是否运转。
可以向前房主索要交房前一个月已交纳的电费账单发票，以核对检查。
小小的票据关键时候能起大作用！
新业主可以申请提前结算阶梯电价，供电公司将及时进行结算，排除“被涨价”可能。
阶段性结算后，新用户将自动从零度起重新计算本年度的阶梯电价用电量。
2
房屋出租注意事项
对于房东来说
遇到拖欠电费的房客
真是令人头疼
首先要明确的一点是：
交纳电费属于业主的法定义务
不因房屋出租而转给租客
那么，该怎么让房客自觉按时交电费呢？
稳住，别慌
1.房屋出租时应与租客签订租赁协议，明确电费交纳责任，事先应收取一定的房租押金。
2.采取智能交费模式，即“先交费、后用电”，鼓励房客优先采用“电e宝”、“掌上电力”app、支付宝、微信等方式交费。
来
支
招
对于房客来说
偶尔也会遇到房东涨电费的情况
这种情况有可能是阶梯电价原因导致的
阶梯电价导致电费上涨
租客应了解出租房屋当年用电或购电情况，如已使用超过第一阶梯档的电量，将存在电价上涨的情况，房客应与房东协商，明确电价和相应责任。
二手房交易和租赁的朋友们
如遇其他电费问题
欢迎致电
供电服务热线：95598
“你用电，我用心。”