如何查询商品房所在地块出让时间，剩余产权年限？
您好，
一、如果土地使用权属于出让性质，已颁发的《不动产权证书》或《国有土地使用权证》上记载有地块的使用期限（包括出让时间和终止期限，剩余产权年限等于土地使用权的使用年限减去土地使用者已经使用年限后的剩余年限）；如果土地使用权属于划拨，则没有土地使用年限的记载。根据佛山市住房和城乡建设管理局《关于规范商品房销售信息公示的通知》（佛建房市〔2010〕2号）的要求，房地产企业预（销）售商品房应当在销售现场设立公示栏和公示台，方便购房者了解该商品房项目的基本情况和获取相关信息，并在公示栏张贴公示《不动产权证书》或《国有土地使用权证》等相关证件。因此，房地产企业（即开发商）应该将《不动产权证书》或《国有土地使用权证》在售楼部予以公示，查询人如在公示栏内未发现《不动产权证书》或《国有土地使用权证》，可以向开发商提出查看的权利。如开发商不配合，建议当事人谨慎考虑购买此类房屋的风险。
/span>二、根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）的规定，权利人和利害关系人可以依法查询不动产登记情况（需提供不动产的明确坐落地址），并应当向查询机关提供下述材料：
（一）查询申请书；
（二）查询目的的说明；
（三）申请人的身份材料；
（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。
如查询人符合上述规定可到各区国土资源行政主管部门的国土资源信息中心或档案馆办理查询不动产登记资料的手续（以各区的具体要求为准）。
各区的地址、咨询电话：
禅城区地籍档案馆，地址：禅城区祖庙路35号百花新翼八楼，联系电话：83035190；
南海区土地档案馆，地址：南海大道北28号，联系电话：86369927；
三水区不动产登记档案馆，地址：三水区西南街道健力宝南路43号二楼，联系电话：87704861;
高明区国土资源信息中心，地址：高明区荷城街道文昌路38号，联系电话：88888236。
2017-01-23 14:47:39