首付、贷款利率全面降低？
落户放宽？
全国各地优惠政策都在暗流涌动！最新楼市政策在路上…
生娃购房可降低首付和贷款利率？
近期，安徽铜陵和宣城公布了“全面两孩”政策实施效果报告，纷纷建议出台生育优惠政策，甚至有部分地区建议生娃与购房挂钩。
宣城市统计局建议，为鼓励支持更多的家庭生育二孩，建议从政府层面出台优惠措施，在各方面给予两孩家庭更多的政策倾斜，刺激育龄妇女提升生育意愿。例如，在二胎孕妇产检、生产方面可以考虑减免部分检查项目费用；在购房、购车方面可以考虑降低首付标准和贷款利率等。
早在今年7月份，辽宁省就率先在省级层面探索给生二孩家庭奖励政策。
全面放宽落户？生育二孩的家庭将给予更多奖励政策
今年7月份，辽宁省政府印发《辽宁省人口发展规划(2016—2030年)》。规划提出，完善生育家庭税收、教育、社会保障、住房等政策，探索对生育二孩的家庭给予更多奖励政策，减轻生养子女负担。
同时也提到，将全面放宽农业转移人口落户条件，全面放开小城市和建制镇落户，有序放开中等城市落户，充分发挥沈阳、大连市在推动辽中南城市群建设中集聚人口的龙头作用。
“全面二孩”政策实施至今已有两年多，过去两年，我国出生人口均未超过1800万，低于相关部门此前的预测。据了解，不少地方已在陆续出台二孩相关的鼓励政策，那么，南京的表现又如何呢？
南京人口任务不小：三年后南京人口910万！
就在今年1月份，南京市政府办公厅公布了《南京市“十三五”人口发展规划》，预计“十三五”期间，全市总人口将增加87万人左右，到2020年末全市总人口预计将达到910万人左右。
南京市人民政府官网截图
政策原文戳这里：南京“十三五”人口发展规划 加快户籍及其配套制度改革
这意味着：
南京常住人口城镇化率要从81.40%→85%2010-2015年，南京常住人口增加22.83万人2018-2020年，南京常住人口增加87万人“十三五”期间，全市自然出生人口年均9万，即未来3年常住人口中有60万都是外来人口。每年要来20万人！
南京人口任务不小！那么，有可能会出现“降低购房首付和贷款利率”、“全面放宽落户”等优惠政策吗？
抢人！南京落户门槛一降再降！
2017年12月15日，南京市政府公布了《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》提出应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。
政策原文戳这里：连发两通文件！高校毕业就能落户南京？官方回应来了
2018年1月4日，南京对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读，其中一条就是：南京将调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
也就是高校本科以上毕业生凭毕业证书，就能先落户南京。为了吸纳每年20万以上大学生在宁就业！短短半个月，南京落户政策降低门槛！
政策原文戳这里：刚刚官方文件出炉！三年后南京人口910万！迎爆发式增长
今年3月1日起，南京这三类人可以直接办理落户：
（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；
（二）取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；
（三）取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员，
符合以上三种情形之一的人才，均可申请户口迁入我市城镇地区。
此次，南京落户门槛大降！
政策原文戳这里：细则定了！40岁以下本科直接落户南京今起执行 官方详细解读
从2017年以来，南京出台一系列人才政策，高薪补贴人才，重金资助项目，放宽落户条件等。而在这些优惠政策下，南京人口继续保持较强的集聚能力。
但就2017年南京人口大数据来看，南京市常住人口出生率8.75‰，较上年减少0.8个千分点，出生人口总量7.29万人，减少0.59万人。而南京市人口从2010年65岁及以上人口占比已达9.18%，到2017年65岁及以上人口占比已达11.88%，老龄化程度不断加深。
老龄化社会进程加快，人口出生率降低，这对于南京而言绝不是件好事。人口始终是支撑一个城市继续发展的基础，人们创造财富，促进消费，才有了经济发展。
而楼市长远看人口，城市有人口进入，房价才会有依托，市场才能支撑，如果人口不足，那么房价相对虚高，则后患无穷。
在“抢人才”这件事上，南京不能输。
但在“坚决遏制房价上涨”，“对房地产调控不力的地方坚决问责”的大前提下，南京即使迫切的想要抢夺人才，也不太可能在当下“放松政策”。
用更多的发展空间，更好的就业环境，留住更多的人才，这才是南京应该走的路。