2017年，长租公寓市场可以说是买了超级vip各种发展升级了。一方面，随着人口的加快，大中城市住房租赁市场需求旺盛、存在着很大的发展潜力，但总体来说租赁房源总量不足，整个房屋租赁市场并没有饱和，而对于租赁主力军——年轻人来说，房子是租来的，但生活不是。在租赁从简单的房屋使用到各种增值服务的变化中，长租公寓目前发展迅速；一方面在国家政策红利的东风下，长租公寓企业融资不断，各大房产开发商、房产中介、金融资本等纷纷入市布局。说到利好政策，近年来国家给予的支持还真的是不少，下面是小编为大家整理的有关长租公寓的政策，一起来看看吧。
政策暖风频吹
1、中央层面助力住房租赁
2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起，中央层面积极推动住房租赁市场发展，国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策，共同大力推进住房租赁。
尤其是2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）的出台，具有里程碑意义，为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导，指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。
2017年5月19日，按照国务院2017年立法工作计划，住建部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。
2017年7月20日，为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文，加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,被选取首批开展住房租赁试点。
表：近三年中央层面长租公寓相关政策一览
来源：智信资产管理研究院根据公开资料整理
2、住房租赁试点城市陆续出台方案
截至2017年8月28日，12个首批开展住房租赁试点的城市中，已有10个城市公布了租赁试点方案或通过了市政府会议审议。在已经公布的实施方案中，大部分城市都提出了发展国有住房租赁公司、降低租赁住房税负、多渠道扩大租赁房源、构建监管交易平台等
表：首批住房租赁试点城市试点实施方案一览
来源：智信资产管理研究院根据公开资料整理
此外，还有很多未列入首批开展住房租赁试点的城市，比如北京、上海、无锡等，也正在多措并举发力租赁市场。据2017年8月28日市场消息，北京和上海已被国土资源部确定为首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市。稍早前的8月17日，北京市住建委会同多个部门联合起草的《关于加快发展和规范本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见，在增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、明确住房租赁行为规范等方面提出了具体措施和要求。