坐火箭是什么feel，大约就是现下嘉兴楼市给人的感觉。
不到半年的时间，嘉兴楼市成交量和价格双双大幅跳涨。继6月史无前例地总成交破7000套，住宅破6000套后，7月嘉兴楼市威力不减，再度攀上成交高点，总成交破6000套，住宅破5000套。
而昨天，中指院发布了《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，公布了7月百城新建住宅的价格指数。在这份长长又长长的榜单中，嘉兴以环比4.94%的涨幅位居榜首！
一向温吞水的嘉兴，一下子成为全国焦点！涨幅也远远甩开北上广深等一线城市，以及合肥、厦门、南京、杭州这几位楼市“四小龙”。这份价格指数，也充分反映了嘉兴近几个月来的楼市剧烈“化学反应”，销量与价格起飞，一进千里。
在中指院的这份报告里，嘉兴的新建住宅样本均价达到了8202元/㎡。这也是嘉兴近几年来首次房价攀升到8000元/㎡的价位！在7000元档位徘徊经年，突破只用了一两个月！这是数据的样本调查，而实际的成交价格，由于种种“潜规则”的存在，还要来得更高！
价格之外，成交依然凶猛！
7月总成交破6000套 创年内次高点
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，7月嘉兴楼市共成交各类商品房6147套，环比下滑14.2%，成交金额约491943.66万元。其中住宅成交备案为5047套，环比下滑19.6%。总成交和住宅成交量尽管较6月有所回落，但依然远远高出5月及之前，为今年以来的次高点。
成交凶猛
6月，狂热的嘉兴楼市创下了有史以来的最高销售纪录，然而这并不是疯狂的全部，实际上在嘉论网对开发商6月的销售统计中，很多开发商的实际销售套数较最终的备案套数高出一截。也即说明，开发商很多的销售并未进入到6月的备案中。7月的成交备案，很多都是6月的延期备案。
由于5月末到6月持续一个多月的爆火销售，嘉兴楼市整体去化迅猛，库存也随之大减，并且出现了开发商捂盘惜售的情况。7月的销售建立在此情形下，已经完完全全变成卖方市场，但依然有为数不少的购房者涌入楼市寻求房源，其中也不乏投机者。
行情的延续和6月备案的延后，使得7月的整体成交备案尽管在多盘选择封盘后依然十分可观。
价格上涨
销量的上涨对应的是价格的翻飞。此前嘉兴各大媒体均出过不少最新价格表，尽管价格不尽统一，但反映出的都是价格的上涨。而在每周官方的数据中，从7月初到7月底，每周的住宅均价都保持在7300-7400元/㎡，较此前的均价涨幅有限。但是在中指院公布的6月统计中，嘉兴的样本均价已经攀升到7816元/㎡，到7月则进一步突破八千关口，来到8202元/㎡的高位，较为贴近本网对当下楼市行情的摸底。
价格的上涨，一方面由市场主客互易导致，供需的转变，使得开发商集体调价，部分跳价以千元起计。但总体来说，这波价格调整，除个别分销盘外，其余大多是近几年来嘉兴楼市横盘后遇窗口期的一次补价。随着供应量的锐减和需求的旺盛，开发商调整后的价格基本稳定下来。
土地大热
楼市的火爆，同样也蔓延到土地市场，7月嘉兴的土拍屡生地王。7月6日，祥生强势进入嘉兴，7月18日，大树摘得湘家荡宅地。25日，金地轰动性拿下了油车港宅地。此外，外来开发商也对嘉兴的兴趣大增，使得未来嘉兴土拍持续看好。土地市场的大热，嘉兴的楼市已经停不下来。
给控制楼市评分：积分 +1理由： 吓死宝宝了