近日，各大商业地产房企都相继发布了2017年上半年业绩报告。8月23日，优铺总结了万达、大悦城、凯德、万科、龙湖、太古、恒隆281个mall上半年租金、运营情况【详情请点击万达、大悦城、凯德、万科、龙湖、太古、恒隆281个mall上半年租金、运营情况！】，今天，我们来说说绿地、华润、世茂、金茂、北辰实业、新城控股2017上半年收入、运营情况！
绿地
平稳增长
绿地控股集团股份有限公司2017年半年度业绩报告显示，绿地上半年营业收入1248.22亿元，同比增长15.42%；营业利润84.91亿元，同比上涨32%。截至报告期末，绿地总资产达到7452.98亿元。
同日，绿地公布的第二季度及上半年房地产经营情况显示，今年1-6月，公司实现合同销售面积1039.3万平方米，比去年同期增长18.4%；实现合同销售金额1330.96亿元，比去年同期增长20.2%。
2017年半年度业绩报告
截至2017年6月末，公司出租物业面积为194万平方米，出租率为80.63%；酒店客房数为7809间，入住率为61.6%。2017年1-6月，公司出租物业取得租金收入35940.23万元，酒店取得经营收入80478.41万元。
公司方面表示，报告期内公司收入、营业利润、利润总额等主要财务指标继续保持了平稳较快增长。主要源于：公司房地产主业着力去库存、拓项目、降成本、强运营，系列措施取得成效，报告期内结转收入及利润均有较大幅度增加。同时，大基建等多元产业继续保持了良好发展态势，产业之间互为支撑的协同效应进一步增强，为公司整体业绩平稳增长提供了有效支撑。
绿地缤纷城项目
近年来，绿地控股在商住混合的地块项目上逐渐发力。
以“缤纷”取名的项目已经有：北京大兴绿地缤纷城、上海徐汇绿地缤纷城、南京绿地缤纷广场、江苏扬州缤纷城、山东济南绿地缤纷城、上海彩虹缤纷商都、上海浦东缤纷广场、合肥绿地缤纷城、上海徐汇绿地缤纷城。
今年8月，绿地控股旗下首个绿地缤纷坊项目进入重庆。绿地缤纷坊是绿地集团继绿地缤纷城之后，针对街区型商业全新推出的商业品牌。作为第一个缤纷坊项目，重庆绿地缤纷坊将以海派风情为主题，打造重庆“最上海的地方”。
接下来，绿地在全国还会有其他缤纷坊项目。
华润置地
小幅下滑
8月23日，华润置地有限公司公布截至2017年6月30日半年业绩。
2017上半年华润置地共实现综合营业收入港币352.6亿元，同比下降21%。其中，开发物业营业收入为港币290.9亿元，同比下降26%；主要是开发物业交付节奏的影响所致。投资物业租金收入为港币40.1亿元，同比增长13%。
华润置地半年业绩
上半年华润置地综合毛利润率为35%，与2016年上半年34%基本持平。净利润率这几年都维持较为平稳的态势，2017年上半年华润置地净利润率为18%，较去年同期有小幅下滑，主要是汇率损失造成财务费用升高所致。
在营投资物业总建筑面积达到573万平方米，包括已开业万象城13个，五彩城╱万象汇8个，其他购物中心2个，规模位于行业前列，其中西安西咸万象城开幕日店铺开业率达90%，处于市场领先水平；
包括酒店经营在内的投资物业实现营业额港币40.1亿元，同比增长13.2%，其中，酒店业务营业额港币6.1亿元，同比增长34.6%。
截至2017年6月30日，公司已经锁定2017年开发物业结算营业额港币959.4亿元（包括2017年上半年已结算部分），略低于2016年全年开发物业实际结算营业额港币987.3亿元。
华润置地商业三大产品线
今年上半年华润置地动作频频。6月12日，华润置地独立商业地产事业部，调整后，商业地产事业部将同开发事业部一样，采用总部-大区-项目的三级管理架构，事业部下设6个业务部门和1个支持性部门。大区设置仍不变——华北、华东、华南、华西、东北和华中。华润置地副总裁喻霖康将全面负责商业地产事业部。
此外，华润置地联合体在英国成功签约收购位于伦敦的写字楼项目20 gresham street。这是华润在英国的第一笔投资，同时也标志着华润置地海外战略取得实质性突破。据悉，华润在收购联合体中占有80％的股份。
在购物中心方面，2017年下半年，华润置地计划开业深圳万象天地、上海万象城、北京密云万象汇、泰州万象城等四个购物中心。
世茂
发力2017 商业版图渐现
8月24日，世茂股份发布2017年中报告。
报告期内，公司实现营业收入100.93亿元，同比增长54.11%；
实现净利润23.85亿元，同比增长45%；
归属于母公司的净利润13.97亿元，同比增长0.46%。
报告期内，公司持续增强经营管理能力，公司下属商业地产开发、商业投资运营、多元投资等业态经营业务继续保持良好的发展势头，经营水平得到不断提升。
报告期内，公司实现合同签约额100亿元，同比增长33%；合同签约面积53万平方米，同比增长15%，截至6月末，公司已实现全年销售目标的59%。
报告期内，公司坚持产品定位与市场需求相结合，根据市场动态合理推盘，通过下属石狮、济南、南京、青岛、宁波、苏州、厦门、泉州等项目的销售，取得了符合预期的销售业绩和库存去化效果。
截止到6月末，公司项目开发有序推进，报告期内新增开工面积104万平方米，施工面积达到613万平方米，竣工面积达到21万平方米，公司持有的经营性物业面积达到116万平方米，公司持有土地储备为1015万平方米，为公司后续发展提供有力支持和保障。
作为世茂集团旗下主要业务板块之一的世茂商业，依托围绕世茂集团的“匠心世茂”大战略，结合自身情况，以稳健、多元、深耕为行动核心，从业务布局、规模辐射、多元化产品定位角度迸发，正力图逐步形成独特的“世茂商业版图”。
上海世茂广场
2017年起，世茂商业开始筹划旗下一系列重点项目改造，将在北京、上海、济南、绍兴、南昌等重点布局城市焕新呈现。
据悉，世茂商业投入重金及一年半时间进行升级改造的上海世茂广场，将于2018年9月底重装回归，届时也将成就上海商业新地标。
金茂
谋求商业地产上市
8月8日，中国金茂控股集团有限公司披露其2017年中期业绩，截至6月30日，公司实现收入178.37亿元人民币，同比增长104%。
公告显示，截至2017年6月30日止六个月，中国金茂所有者应占溢利约为人民币24.995亿元，较上年同期约人民币12.95亿元上涨93%；若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），该公司所有者应占溢利约为人民币22.158亿元，较上年同期约人民币10.342亿元增长114%。
金茂2017年中期业绩
据了解，截至2017年6月30日止六个月，中国金茂城市及物业开发业务签约与回款分别达约人民币241亿元和236亿元，同比增长16%和46%，而城市及物业开发收入则约为人民币158.18亿元，较上年同期增长127%。
至于销售成本，截至2017年6月30日止六月，中国金茂销售成本约为人民币114.277亿元，较上年同期约人民币52.425亿元增长118%；至于毛利率方面，集团整体销售毛利率为36%， 较上年同期下降4%。
而截至2017年6月30日止六个月，集团其他收入和收益约为人民币10.419亿元，较上年同期约人民币7.188亿元增加45%，其主要在于集团委托贷款及银行存款所产生的利息收入较2016年同期增加以及本期出售子公司收益所致。
零售商业板块，2017上半年,中国金茂第一个对外轻资产管理输出的项目正式落地。金茂商业旗下首个社区型精品商业项目——青岛金茂湾购物中心于6月25日开业。
青岛金茂湾购物中心6月25日盛大开业
2017年上半年，金茂在物业开发方面继续强化区域布局与区域深耕，不断巩固质量领先的地位。上半年，金茂成功进入成都市场，完善西南地区业务布局。金茂在中期业绩发布会上对外公布了2018年800亿元的销售目标以及2019年达到1000亿元的销售目标，从目前企业拿地迅猛的状况来看，还是可期的。但是在商业板块，何时上市还不能够确定。
北辰实业
商业营收惨淡
2017年上半年，北辰实业实现营业收入78.5亿元，同比上升78.6%。主要原因是公司房地产项目可结算面积增加，截止6月底，公司可结算面积为50万平方米，同比增长86%，可结算金额为65亿元，同比增长113%。
北辰实业始终坚持重资产投资业务与轻资产业务的协同发展。2017年，投资物业和酒店业务营业收入为12.3亿元，较去年同期上涨3%，占营业收入的比重为15.7%。同时，出售开发产品业务营业收入为64.8亿元，出现了112%的大幅上涨。
表： 2017上半年北辰实业主营业务分行业收入情况
租金收入方面，2017年1-6月北辰实业租金收入为12.9万元，相较于2016年同期的12.8亿租金收入几乎持平。北辰实业在北京拥有127万平米持有项目，其中120万平方米位于北京亚奥核心区，并且近年来北辰实业会展业务以及管理输出工作方面卓有成效，服务经济已成为公司新的利润增长点。
2017年上半年，北辰实业实现净利润6.7亿元，同比提高22.5%，净利润率为8.5%，相较于去年同期下降了4个百分点，主要由于自2014年起，公司投资增加，开发项目的快速扩张使利润率出现下降。
图： 北辰实业营业收入与利润状况
但据报告显示，北辰商业物业实现收入0.83亿元，同比下降18.9%，实现利润仅为30.34万元。
据悉，从2014年至2017年上半年，北辰商业的营收增长率分别为-17.1%、-19.58%、-19.32%、-18.9%，下滑比例均超过17%。而在2013年以前，这个数据才仅为个位数。
北辰购物中心
在过去项目最多的时候，北辰商业物曾拥有北辰购物中心亚运村店、北辰购物中心北苑店、北辰购物中心生活广场及北辰时代名门百货等4个项目。
但2015-2016年，北辰商业关闭了北辰购物中心生活广场、北辰购物中心北苑店、北辰时代名门百货三个项目，并将其整体租赁。
作为北京亚奥商圈崛起的重要推手，曾经在北京北部占据重要地位的北辰商业，如今旗下仅剩一个购物中心，风光早已不再。
新城控股
商业领域大规模崛起
8月18日，新城发展控股有限公司发布了2017年截止6月30日六个月中期业绩公告。
2017年上半年，新城控股营业额约为114.28亿元，同比增加22.8%，其中，物业销售收入约为108.34亿元，同比增长24.5%；物业管理及其他收入约为3.86亿元，同比下跌18.2%；租金收入约为2.08亿元，同比增长58.2%。
新城控股年中业绩
就投资物业租金收入表现来看，
常州吾悦广场：居于首位，约为人民币4310.24万元；
常州吾悦国际广场：约为3310.13万元；
海口吾悦广场：于2016年开业的五个项目中表现最佳，租金收入约为1624.12万元；
桐乡吾悦广场和衢州吾悦广场：两个项目均于2017年上半年开业，租金收入分别约为485.4万元和176.74万元。
新城控股的租金收入虽然同比增长58.2%，但占总收入的比重较小，加上物业管理及其他收入呈现同比下跌现象，项目运营仍需重视。
值得注意的是，今年5月，新城控股全面整合旗下资源，在11座营运期的吾悦广场内联动举办“我爱你·五月”主题活动，总销售额达6.5亿元，同比增长65%，环比增长27%。据悉，这一活动也将打造为新城商业常规的5月活动，以期带动档期内销售额提高。
吾悦广场“我爱你·五月”主题活动
根据新城集团最新的商业规划，到2020年，新城开业及在建的吾悦广场将超过100个。截至报告期末，新城控股在建及拟建的新城吾悦广场达到33座，并计划下半年新开工项目49个。
2017年上半年，新城2座吾悦广场实现开业，除了7月28日同时开业的长春新城吾悦广场和诸暨永利吾悦广场，今年下半年，新城还将有8座吾悦广场陆续开业。