为什么放到首页要突出三套房?论坛小编无论写什么只看见三套房?可以预见到,到时会有一堆托儿来发帖子说,家有有几套房的就不应该赔了或者要少赔了之类的.总共写过两篇东西,两次都被小编改了标题放首页,每次都变的不是那个味
我是一名雅苑小区的业主,一直以来看着金华的城中村拆迁改造,就像看热闹一样,然而4月初的几份公告,让我不得不开始关注金华楼市(过年期间发过一篇本小区和一楼邻居有关车位争执的帖子,所以应该算是变相认证过是雅苑小区的业主).
原先我就是个吃瓜群众,这么多年就没关心过金华的楼市,因为不需要去关心,家里三套房子,一套在明月街靠近中心医院那边,130+平方(长辈遗产)学区是环城小学,和四中?(也不知道4中对不对,反正不关心)一套50+在南苑,是南苑小学和南苑中学的学区房(至今户口都还在这里)雅苑这边连车库是170+的面积,和父母亲同住在这边.所以,所谓的学区不学区对我来说根本无所谓,因为是自住.你大金华房子再涨再跌,都不关我事,然而两张通告算是告诉我,你得出去买房去了......因为要征收你们的土地了..................
这就有点难以接受了,虽然一直说轻轨,轻轨,倒好像和我们也没什么关系,由于一直不关心,导致都出了通告才知道,有点懵,好端端的没的住了?平时想的就算要拆也是南苑那套房子先拆,反正这边有的住.我这边应该算是雅苑比较早入住的了,小学的时候住的是五百滩,然后也住过奶奶家,奶奶家在金师附小大门斜对面...现在的御江帝景....当年还是木板房....然后搬到南苑的汪姜街道,到初中就在雅苑这边了,好像那个时候过来,市政府还是片农田....记得有天晚上被妈妈带到市府现在的位置,教育农事,帮个老头锄过田.......,
反正现在想起来是自己已经过了的大半的人生都是住在雅苑,虽然每次搬家都感觉是搬到了金华的郊区,但是这么多年了,就感觉,江南的中心是在这,宾虹路的这一段,不过想想,这中心地段应该是公认的....反正最近因为要被征收,关于金华的房子还有国家政策也是主动去了解了满多的事情.现在和大家分享一下.
首先要说,虽然说是雅苑拆迁,但是,我们真不是一块的....云都，紫桂苑，银桂苑，雅苑，寺后皇，环球，虽然说是雅苑拆迁，但是真正要造轻轨，也就和环球商务大厦有冲突.......不要骗我什么盾构啦什么什么市政项目的专有名词,说对我们的房子有影响,你不拆,我们一点影响都没有,你要造就造,不造就不造,反正不拆我们雅苑小区的房子也一样造,也不影响我们的房屋质量与安全就算真要拆,最多拆到我们小区中段,银桂苑和少林足道这拆了也就够了,那轻轨还是和我们不搭界......但是现在还是靠猜,因为他金华市政府,他不告诉你为什么要拆那么一大片,为什么要把红线划那么大,就是很简单的一句,我们要造轻轨,再详细点就是要造地下两层的轻轨轨道,根本不告诉你,地面怎么规划,为什么需要这么大一块土地,要拆这么多户....请大家记住,征收公告是说,这块土地是"征收", “征收”是公共利益，是需要去做市政，公益项目的，不能建设商业设施的。反正至少看到现在，市政府也没有公布出来，至少现在看起来施政不透明，你要征收我们这块地，至少得把规划告诉我们，多大的地方是造轻轨，多大的地方是造轻轨的配套设施，比如配电房之类的，出站口设置，地面上的公园多少面积.......都得公布出来,公布出来,大家没有异议了,你再来征收,这才是合理正当的施政程序吧? 如果说最后这边土地征收去,建个商业楼盘,无论是商场还是商品房,那就不要打着市政轻轨的旗号来征收. 要征收土地,麻烦先把轻轨建设规划全部拿出来,详细的方案全部拿出来,评估报告等等,全部拿出来给大家看看、论证，确保施政的合法性。 （雅苑不是酒坊巷！不是棚户区！不要像酒坊巷一样拿几张效果图出来糊弄人，没个具体规划，说征收就征收）
其次，最近因为不得不关注楼市，所以天天来论坛上看看帖子，很多人也关注我们这边区块拆迁补偿，论坛上有几个人，看去要么去拆迁公司的托要么是楼盘的托，反正就一直在贬低雅苑区块，说你们这里顶天1万4，评估价多少多少，反正看去发贴的东西，以及原先发布过的贴子，就是个拆迁公司的托。那不管怎么说，都是在贬低雅苑区块，说不是中心地段什么什么的，那别的小区，我不知道，人家的生活方式，我也不去管，我只说说我自己的。我们家走到世纪联华，物美，福泰隆（一年也不会去一次福泰隆，太贵），3个大超市基本走路就5分钟左右，一般来说3天去一次买买水果买买菜，如果打算买的东西多一点，或者重一点的，比如饮料比如米油之类的，带上自己家能上楼梯的小推车过去也就是了，再重一点的东西，那我骑个电瓶车过去，总之，我汽车停在自己车位上，不去动。再比如，我喜欢看电影，差不多一两个星期会去看一场，从我家走到金发广场的星美，也不过10-15分钟，从小区后门走，顺路去星巴克或者新时沏来一杯带上。在星美看完电影夹个娃娃，然后顺便在太平鸟，易川买个衣服（不去另外两个电影院是因为朋友在星美上班，要支持他工作，到太平鸟这些店买是因为就这消费能力，叫我去雅戈尔偶尔买几件还行，反正一个季度下来基本会在太平鸟买上一套），就算是坐在家里，微信朋友圈里看到太平鸟发布的衣服，觉得满意，你都可以问他们“店里忙不忙，我看中了这件，你现在或者等下空了送下过来”，这就是地段便利，这边他们可以送货过来，很快，要是住到欧景那边，应该不可能送，不过可以去咨询一下。一个离中医院也近，虽然中医院的医术一般，但是要是生个小毛病，看看也没什么问题，不像中心医院那么挤，要等那么久。晚饭吃完，走到江边上也只需要15分钟左右。
请注意我这边用的出行方式都是“走”，不要和我说什么公交车，自行车，我至今没有工交卡，初中完也就没骑过自行车，因为都不需要，走路很快就到。也有人会说，你说的这些，周边的楼盘也都能享受到，比如中梁，比如，南苑，南滨花园，信华花园之类的，也都是走两步就到了啊，凭啥你说把雅苑区块吹那么好，首先这几个小区没有哪个像我们一样离3个超市这么近，我们小区后门出去就到银泰，一百，觉得自家浴缸泡的不舒服了，穿上拖鞋，拿个手机和钥匙，晃到马路对面韩悦能让搓澡师傅给你搓下好多泥来，觉得电脑用多，肩酸手痛的，小区传达室楼上就有只是白内障而已的盲人推拿，500块钱推拿10次，每次80分钟左右，捏完以后会舒服很多，这是走小区正门，小区后门出去就到银乐迪可以吼两嗓子，走几步就是金港茶餐厅，海盗船。周边吃的么这两天金哇圈的也写过了，像米食家的老板这么多年下来差不多都拿走我近千块钱了。最重要的是，刚才提到的这些小区都不是我家.......好像周边就没有像我家这样150+平方的户型,当然这主要是我宅,不去关注不去了解的缘故,(如果有,户型设置合理的4室2厅2卫,麻烦您给我报个价.要150平方以上的,就南苑,南滨,信华这几个小区)
再次,买房,因为最近被征收这个事情被逼着去了解了房价,以前完全不知道金华多少钱,就算去年夏天跟着朋友去了安地某楼盘看别墅(楼盘名称想了想还是不说了,可以吐槽户型，还不要负法律责任),当时对金华的房价也没有多大的概念,售楼人员说,700万一栋别墅,排屋略低一点,没概念,只不过对户型抱怨了几句,我现在还记得我和售楼处的人说,"你们这个别墅设计师脑子里想的都是屎?3层房子7个厕所?假设我真的考虑好要来买,麻烦你们外面框架搭好,内部隔墙由我自己来砌好吗?你们的楼梯设置成这种样子,空间怎么利用啊?!" 反正当时,看了下实在不满意他们的户型,而且盘算了下700万...打个折扣算650万,好像自己口袋里的钱不够,差1半的样子...回家跟父亲唠叨了下,他说"我给你出首付，你自己供？“想想还是不行就做罢，反正有的住，想自己搬出来住，也可以住到南苑或者中心医院这边，自己手头这点钱，再攒两年顶多三年，就能全款买下来了，（现在想想，也不知道那边涨了多少，不过户型实在不好不买也不算亏），然后，就最近因为征收的时候去跑，也没去哪几个地方，因为只打算改善住房条件，就算拆了雅苑，还有两套也是公寓，也是学区房，反正新看的新去了解的，也都是排屋，别墅，按照家里人的讲法，西面不考虑，西面工业区......我怎么就觉得那边其实也还可以,东晶电子了,棒棒门业了,算是城西这边,我看也没什么污染么,怎么这边就不行?秋滨.....那边的确不考虑)反正现在看起来环城西路以东,李渔路以北这块,没有合适的.....然后,东面,确切的说东北面,不考虑,火葬场........然后,应邀去了前地王的售楼处,就是姜家地块的那个,当时过去,他们那里只有个沙盘模型,户型还没出来,过去,他们也介绍不出什么东西,我说我买旁边这个叠墅呢?还是没户型,只是反复介绍他们的地段好,说你的口音听起来像兰溪的吧....我们这里地段好,学区,公园,超市都有.........我说我雅苑的,你真要和我说地段好?然后，售楼小姐听我是雅苑的，觉得我是刚需用房，然后更主动的介绍起来。我问她，开盘价多少，她说现在户型没有出来，暂时不能透露，你可以推算一下，好吧，我推算，前地王的楼板价是8000+，凑个整算9000，施工费用算3000，税什么的算2000，算1万4成本？然后好像是新楼盘要精装修交房？装修算2500-3000？再加利润，至少要2万/平方？然后隔天保集的房子部分楼层上2万。反正那边，暂时往低了想，也不会低于2万了吧？？现在户型好像是出来了。高层什么的，反正户型好不好大家自己看。然后又过了几天和朋友坐在家旁边的星巴克在那里说家里征收的事情，然后问他，他前年买了套房子，是在哪，他说滨江金色蓝庭，托你们的福，本来一直没涨，今年才这么点时间涨了3000。我说我不知道你们那楼盘在哪，然后他就劝说我，也买到那边，说湖海塘很好的，政府要发展的！我说，你再说一遍哪里。湖海塘！我说是你是黑了良心了才叫我搬到2环以外的郊区去？我和朋友以开玩笑的口吻说，你一个安地人，买到了金华2环以外的房子，觉得自己进城了，你叫我一个住在市中心的人到郊区？想想xx（另外一个朋友）多少年前被忽悠去了山水人家，开发商马上就有公交车站，结果呢？7-8年才有，到现在也没个配套设施，买点什么都还要开车去道院塘。金华总共就几个大超市，江北两个，江南4个，你叫我去湖海塘？说的好像楼盘很旺，晚上过去有几户人家开灯？忽悠我学区？我学区一点用也没有，我就要生活便利，我什么时候都要开车的地方没兴趣，因为开车就意味着满大街转找车位。我喜欢晚上想吃东西走到龙腾门口去吃宵夜，或者晃去中村吃。吃完走回家，市中心，有路灯，有人气，不心慌。你叫我去郊区?相信开发商，相信政府配套设施？那里房子很便宜？我现在就有的东西为什么要另外花很多钱再去买一个很多年以后才能享受到的地段？反正和朋友说说，觉得，湖海塘一点吸引力也没有，然后又陆续跑了欧源原墅，广润翰城那边两个地方，也只是单纯看看，没有具体去了解户型价格，反正看下2手交易网站上也不便宜。看看广润翰城那边的水沟，还有高层外墙的漏水的水迹，没有购买欲望了。反正暂时也就走了这么几个地方。
反正征收还早，可能不征收了也不一定呢？
最后，还是有托会说，拆不拆根本不由你说了算，的确是不由我说了算，但是我只说，我们小区的业主已经向政府联名提交要求公开雅苑小区轻轨征收的，那个怎么说，反正就是要求政务公开，为什么要征收这么一大块土地的联名信，如果政府拿不出来依据，那就不要征收了吧（别的小区不清楚，我们小区的签字率应该是到了85%以上），如果能够原址原建我们肯定选原址回迁，该多大面积，1：1赔偿。如果市政府是想靠我们这块地来挣钱的，是打算商业开发的，那么，不要打折轻轨的名义来，明明白白的来和我们谈利益，因为，你征收的不仅是我们的房屋，还有我们的地段，还有我们的生活与生活方式。不要说轻轨。
暂时就吐槽这么多，可能最近想到什么再增加。
不管你评估价像那些拆迁公司的托还是政府的又或者楼盘的托。说你们这里不是学区房，评估价才9000，什么的。
这些都不是主要的，关键的是，我们住在这里，我的房子不管是预制板也好，砖瓦也好，框架也好，都只是个房子，他不漏水，墙体不开裂，楼不下沉，他不是危房。不像27，也不像酒坊巷，那些，给你点钱，你去买个新一点的房子，你们不要地段，不要生活便利，你们搬走。
我们雅苑这边不好糊弄。
说起来，雅苑除了停车难以外，还真没什么，物业费一年才几百块，车位费一年也才600。。。非要我们去新楼盘买个房子，至少花个1万5，再还要装修2000/平左右，然后再来个15万左右的车位？好好的谁来和你折腾！？
说得好作为雅苑住户，支持你！！！！
楼主是个明白人，地主不会做亏本生意，游戏规则怎么样地主说了算，吃亏的永远是平民老百姓
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我竟然全部看完了。。。有的时候确实习惯了一种生活方式就不太愿意去改变。2万左右的赔偿应该会有的，到时候去欧景买个差不多面积的房子，看你说了这么多感觉可能还是欧景最适合你了，反正不考虑学区，住着住着也会习惯的，地段也差不多，新的总比旧的好嘛~
同区块支持你
感同身受！不住雅苑的人根本就感受不到我们的便利！雅苑前门是小吃街，雅苑后门是商场，还有哪个小区有我们这样的便利？郊区拆迁搬到二环觉得是进城了，雅苑住惯了，出门十里全是郊区
我和你一样的经历 小学住五百滩 拆了 然后住到婺江西路现在的时代 继续被拆 初中搬到了雅苑 整个青春都在雅苑过的 那时候年纪小根本没有什么感情 这里就不一样了 记忆都在这 至从知道要被拆整个人都不好了 强烈要求政府公开规划 这样告知我们太不清不楚了 简直和强盗索取没分别了！