阜阳农村地区一些家庭自建房屋，由于房屋建造的年份比较久远，加上房屋建造时使用的建造材料相对而言比较落后，有些地方房屋建造时不采用钢筋混泥土，而且在房屋封顶时采用的楼板搭建的方法，这样建造的房屋相对而言安全性不是很高，楼板在使用一断时间以后可能会出现房屋渗水现像，或者房屋的一些墙面出现裂缝房屋局部地区出现霉变等现像，威胁到居住人的安全。
房屋检测一般分为两个阶段，两个阶段完整的诠释了房屋检测，前期为现场检测，检测房屋的各个参数，主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、钢结构构件等，混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模。
第二个阶段就是房屋检测报告的编写，房屋检测不管是安全性检测还是完损状况检测，都需要对检测房屋进行一个全面的分析，从多个方面进行建算验模对比，及时的发现房屋存在的险情，提出房屋改造维修建议。
检测过程：
（1）调查房屋的使用历史和结构体系。
（2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
（3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
（4）分析房屋损坏原因。
（5）综合评定房屋完损等级。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
上海律冶检测技术有限公司业务部
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