常言道，你不理财，财不理你。社会在不断的发展，时代在不断的进步，怎样把握手里的财富让钱生钱，是许多达州的市民朋友一直在思考的问题。说起理财，达房网绯瞳想到了一个著名的“强盗公式”：人民币100元=10000分=100分x100分=10角×10角=1元×1元=1元，经过“换算”人民币“100元=1元”。看上去似乎没毛病的公式其实是在偷换感念，但是却充分论证了我们手中的财富理来理去，很多时候都是在不断的贬值。
众多方式 眼花缭乱
理财的方式，也无非那么几种，存银行、炒黄金、炒股、买基金、保险、不动产投资等等方式。将钱存入银行是大多数中国人最原始的理财方式。很多人觉得把钱存在银行里面，拿点利息就好。
再说说黄金这种硬通货。黄金作为一般等价物，背后蕴含着的是与之相对应的购买价值，但由于黄金价格的波动性和周期性影像，炒黄金真不是一般散户最佳的投资选择。
其次就是股票和基金，玩的就是心跳。涨跌不稳，基于大多数人来说风险还是偏大，一夜暴富或是倾家荡产的故事屡见不鲜。只要股市一有变化，tvb神剧《大时代》就会被再次翻出，如今看来1992年的电视剧仍旧有些许参考价值：股市制胜法，尽早离去。
说到理财，就不能不说保险。保险虽然具备一定的理财功能和金融属性，但事实上这个概念也让不少人对保险本身的功能有些模糊了，导致很多人买保险时候经常考虑的是到时候收益会有多少。其实，保险的本质应该是当意外来临，自己和家人能够有一份保障度过难关！
当然，说到理财，余额宝理财也是当下很多年轻人选择的对象，但是余额宝的用户相对小众，资金聚集又较为零散。并且近来，余额宝存款额度从100万经两次下调至目前10万，让许多用支付宝投资理财的市民朋友对其稳定性产生了怀疑态度。
除了刚才讲的那些投资理财的方式，其实投资商业地产也是达州市民选择较多的一种投资方式。首先，商业地产本身就具有投资属性，其次，商业地产以地产开发为导向，商业运营为核心，具备收益稳定，升值空间大等特点。
投资有风险 理财需谨慎
上述的理财方式都是较为常见的理财渠道，而随着人们物质生活水平的提高，手上有一定空闲资金且有投资意识的人越来越多。也正基于此，前几年达州的理财公司、投资公司如雨后春笋遍地开花，各种高收益高回报的广告也是吸引了不少市民朋友的关注。
但高收益相对的必定是高风险，这是经济学的基本原理。
管中窥豹不难发现，达州的许多市民朋友虽然有理财的概念，却很难寻觅适合自己的渠道而已。那么在理财的这条路上，到底该何从何去呢？达房网绯瞳以投资以商业地产举个“栗子”吧。
了解行与情 风险可规避
曾几何时，达州地产圈的商业地产项目也曾火爆一时，各种商业mall，社区商业、专业市场大举发展，物业类型涵盖百货、家居、汽配等项目，各种收益保障、各种包租返租、统一招商、统一运营管理……着实打动了不少投资客的“心理防线”，过上了“一铺养三代”的业主生活。
时光流转，回到今日，这些曾经火爆的商业地产，在运营过程中能够风生水起的可谓寥寥。所以，这就回到一个最初的投资价值点，投资的项目具不具备投资的价值。从市场看，投资商业的经营范围是否具备可持续发展的潜力，投资商业项目的地段是否符合城市发展规律，能够成为城市发展重点区域，享受区域发展的红利。如果没有做好这些基本功，那么投资商业地产也只能“望铺兴叹”了。
擦亮双眼 避免鱼目混珠
除此之外，在投资商铺的过程中，投资者们也要擦亮眼睛规避一些“鱼目混珠”的假铺风险。前几年，在达州市场上出现出售商铺经营权的例子，简而言之就是投资者通过购买商铺一定年限的“经营权”，并按比例每月领取相应租金收益，满期还将退还本金，但投资者并不拥有该商铺的实际产权。
据达州资深地产人士罗先生介绍，这种购买经营权的商铺更像是一种金融产品，更大层面只是帮开发商承担了经营上的风险。因为投资者要面临两方面风险：一是商场做不起来，没有商户承租，意味着零收益；二是如果这个商业地产项目经营团队管理不善，导致商铺租金水平一直在低位徘徊，届时开发商一走了之，投资者还有可能血本无归，因为投资者从一开始就不拥有商铺的产权。
小 结
当前，达州的市民朋友对于商业地产投资价值越来越清晰，理念也日趋成熟。不管是存银行、炒股票、买基金等投资方式，亦或是投资商铺，都需要多番考虑慎重出手。
即便说，目前的达州地产市场中，不乏有像好一新复兴批发市场、福森国际市场、仁和春天国际、中迪红星商业广场等实力企业坐镇的商业投资项目，既有品牌保障，又有区域发展的便利，但也未必适合每个投资者。所以，投资者要“量体裁衣”的选择适合自己的投资方式才是王道。其次就是，一定要规避一些不必要的风险，尽量挑选有产权的商铺进行投资。