一说到中国楼市，大家首先就是想到房价。的确，房价是关系到每个人切身利益的事儿，尤其是从2016年底开始，不仅一二线城市的房价继续保持高位，就连三四线城市和小县城的房价都开启翻倍模式，于是就吸引了越来越多人的关注房价、讨论房价。但是，不知道各位注意到没有，我们一直在说的房价，其实只不过是指普通住宅。那么，这一类房子的价格当然是在直线上涨了！
但是，有一类房产却显然有些落寞，那就是商铺。就拿三刻所住小区的商铺来说，店面的主人和装修经常更换，频率大概就是几个月，稍有不注意就发现商铺门口又贴着“旺铺出售”的牌子。那么，这就奇怪了，为啥房价一再上涨，但是商铺却炒不起来？又或者说，大家都在疯狂买住宅，但却没人愿意投资商铺，这是咋回事呢？
对此，三刻的理解是，商铺本身的属性只是小众，即让一部分人用来做生意赚钱，所以相对来说就不如普通住宅那么畅销。尤其是随着商铺数量越来越多，实际上投资商铺的人有了更多选择，自然就不着急。而刚需族连居住的房子都还没有解决，又有几个人愿意拿钱买商铺呢？所以，那些偏远地段的商铺自然无人问津，而入住率不高的小区也因为没有人气，导致商铺根本运营不下去，自然就影响了商铺升值。
其次，商铺投资客越来越挑剔。过去，号称是一铺养三代，那是因为商铺数量少，而且都在中心区域，人流量很大，自然有投资炒作空间。但是，现在的情况是，城市的规模越来越大，中心区域的人流量、车流量也逐渐被分散，这导致商铺的价值也在直线下降。所以，商铺投资客也越来越谨慎了。
最后，网购的兴起对商铺造成极大冲击。一直以来，社区超市都是非常好的投资项目，因此小区底层商铺的价格也被炒到了天上。但随着互联网经济的兴起，大家连买卫生纸都要网购，下班之后直接开车回家，然后就是宅到睡觉，连大门都懒得出去，自然就不会去社区超市消费了。那么，这样一来社区超市以及其他底层商铺赚不到钱，自然要纷纷倒闭，连接盘侠都找不到。
综上所述，商铺作为投资产品的价值毫无疑问在下降，尤其是那些新盖小区的商铺，更缺少投资潜力。所以，三刻建议那些还信奉“一铺养三代”理念的朋友，在投资商铺时一定要冷静，必须要充分考虑无法运营、长期不能回本以及无法出手卖掉的风险，要不然后悔就晚了！对此，不知道各位读者以为如何，大家对投资商铺有何看法吗？欢迎各位多多关注三刻，并留言交流指教，三刻将一一回复！