广州李大伟律师团队
目前，很多人在购买房屋的时候，从各个方面的角度进行分析，有很大一部分的人会购买二手房屋，但是房屋买卖交易过程是会产生个税的，由于房屋买卖本身涉及的金额巨大，所以交易所产生的个税也是一笔不小的支出，而这笔支出通常是由买家自己承担的。
不过有些人为了省下这笔个税，于是想到会赠与的名义来完成房屋的过户，但是即使是房屋的赠与，也不一定能躲过个税，接下来就为大家讲讲，有哪些情况是可以免征个税的。
1.“满五唯一”房交易
这句话翻译过来就是满5年且唯一房屋交易免个税，就是说房产证要满5年，并且是唯一的一套房屋，才可以免，如果是两套或以上，不管是否满5年都要征收个税，还有一点要注意的是，国家是以夫妻两人为单位计算房屋数量的，无论房屋是在丈夫还是妻子的名下，都要交个税。
2.离婚分配所得
离婚分配所得的房屋并不属于房屋交易，因此可以依法免征个税。
3.房屋属继承所得
按照继承法的相关规定，无论是遗嘱还是法定顺序继承，依法继承所得的房屋是免征个税的。
4.无偿赠与直系亲属
无偿赠与直系亲属，短短的一句话却是要满足两个条件：无偿、直系。也就是说，直系亲属有偿交易房屋，是需要缴纳个税的，无直系亲属赠与房屋（遗嘱继承除外）也是需要缴纳个税的。
因此，只有以上4种情况才可以免征税，否则即使不是房屋交易，而是赠与，也是需要缴纳个税的。