“中瑞尚城”以人才限价房冠名，当初购买程序“严格规范”，条件不符合一律不可购买，购买价格在2012年，3800元／平，价位适中，吸引了条件符合的大量“人才”。追溯到签约购房合同（2012年），1－6层的房源，对于一般人员遥望而不可及，因为1－6层可无需购买车位，6层以上硬性条件，必须搭配车位（当初销售员说小区人车分流，就目前情况看来，路面横七竖八的画线免费停车位）且签约购房合同时，未知车位价格（19.8万元）。对于经开区地段且打着“人才限价房”旗号，90平的房子总价34.2万，30.88平的车位19.8万元，敢问合情合理吗？而1－6层无需购买车位的房源如何分配？经查看，5月26日龙岩房地产签约的备案信息（如附件标注）2号楼房号分别为610室、104室（该两套处于6楼及6楼以下无需购买车位）同在2017年5月份才销售备案，可当初却对外称6楼以下的房源全部售空，敢问，这如何解释？二手过户销售？可购房合同内明确规定5年内无法出售。最后，想了解开发商房产证迟迟无法下发的原因？烦请市政府协调解决，给早期中瑞尚城购房者一个公平、公正、公开、于情于理的答复。谢谢！
署名“中瑞尚城业主之一”诉求者：
你好！根据你的诉求现回复如下：
开发商龙岩中瑞房地产开发有限公司负责人解释：
1、关于地面停车位
按照规划设计图纸要求，整个小区须配置400多个地面公共临时停车位。
2、关于中瑞房源
中瑞尚城小区房源已全部售完。业主在龙岩房地产联合网看到备案的2#104和2#610是由于原购房人因特殊原因（见附件）退房后再次销售的房子（不属于“二手房过户销售”）。
3、关于房产证
中瑞公司按照《商品房买卖合同》约定，一期业主的办证资料在商品房交付使用60日内已经送到龙岩市不动产登记中心。但因机构改革，将原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合并为现在的《不动产权证书》，因此要求整个中瑞尚城项目（包括一期和二期）全部完成土地分割后才能做《不动产权证书》。业主具体什么时候能拿到《不动产权证书》，中瑞公司无法决定，详情请咨询龙岩市不动产登记中心。
根据《商品房买卖合同》附件六：合同补充协议第九条第1点：在商品房交付使用后陆拾日内，（出卖人）将办理房屋权属初始登记需由出卖人提供的资料报送当地权属登记机构并取得登记机构出具的收件单后，视为出卖人已履行本条关于由出卖人办理初始登记的义务。
开发区企业人才限价商品住房领导小组办公室
2017年6月12日(龙岩经济技术开发区于 2017-6-12 17:42回复)
附件(龙岩经济技术开发区于 2017-6-12 17:44回复)
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