了解过贷款的人都知道，在目前所有的抵押贷款银行当中，一般股份制商业银行比较容易办理贷款，没有四大行的申请们看那么高。下面小编给各位介绍的商业银行抵押贷款申请条件和利率，希望对各位有所帮助。广州抵押
一、商业银行抵押的申请条件：
1、房屋具有一定的市场价值：作为银行的抵押物具有一定的变现能力和市场价值非常重要，毕竟房子的价值决定了贷款额度，房产的价值越高相对的额度就会越高，此外，房产的面积大小、户型、位置都需要符合银行抵押要求。
2、借款人的还款能力：自身有稳定的职业和工作收入，个人稳定的银行流水是证明借款人是否具有一定的偿还能力，也是正规银行抵押贷款注重的方面，一般还款能力越强相对的就越容易办理。
3、齐全的个人资料：需要没有争议的产权清晰的房产申请抵押;需要个人的相关证件身份证、户口簿、结婚离婚证、这些必要的个人证件是申请的准入条件。
4、良好的信用和较低的负债：想要顺利办理正规银行抵押贷款，借款人首先就要做到征信一不黑二不白三不乱四不差，总的个人负债没有超出银行的指定范围，如70%或者50%等，不同银行不同的情况，以借款银行实际情况为准。
二、商业银行抵押贷款的利率情况：
根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，
六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为435%
六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为435%
一年到三年之间(含三年)，贷款基准年利率为475%
三年到五年之间(含五年)，贷款基准年利率475%
五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为490%
而目前大部分银行都是在基准利率的上下浮动，实际的抵押贷款利率，还需要根据大家申请的业务类型、本人的资质情况、贷款方式等等综合因素才能确定。
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