买房对于绝大多数的人来说，是家庭的一件大事，前期后期需要考虑诸多问题。对于在成都买房的人来说，不仅要核实自己是否有购买资格，还要核实是哪个区域的购买资格。等交房时还要缴纳契税，契税怎么交，交多少，关于购房契税的诸多问题，今天一一为你整理。
(一)定义
契税是以所you权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
（二）购房契税缴纳标准
对个人购买家庭首套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）报送资料
（1）《契税纳税申报表》3份。
（2）交易双方身份证明原件及复印件：——内地居民，应提供内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需要提供其中任意一种）。——香港、澳门，台湾地区居民，应提供入境的身份证明和居留证明。——外国人，应提供入境的身份证明（护照）和居留证明。——组织机构，应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。——驻外使领馆工作人员，应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。
（3）土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
（4）享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
（四）基本流程
（1）办税服务厅接收纳税人资料或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。
（2）为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。
（3）纳税人可通过财税库银电子缴税系统或现金等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具税收票证。
（4）办税服务厅人员在《契税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。
（5）在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。
（五）办理时限
1.纳税人办理时限纳税人在首次享受减mian税的申报阶段，或在税务机关要求的申报征期后的其他规定期限内办理。
2.税务机关办理时限报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整，受理后即时办结。
（六）政策依据
《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）
《中华人民共和国契税暂行条例》
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）