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公寓(apartmentbuilding)在目前的设计规范中没有明确的定义。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（multifamilyhoushing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如苏州巢来巢往，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。
苏州出租房价格持续上涨，眼下正是就业季，新一轮租房高峰来临，不过房租价格让不少租房者深感吃不消。中介表示，这段时间，不管是单间出租还是成套出租，价格便宜的房源很难看到，而且绝大多数都是“朝挂夕租”，相当抢手。
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