1、男方婚前采用组合贷按揭购买的商品房，现尚未还清贷款，可否过户给其妻？
2、如可以，过户后的贷款是继续由男方还贷还是转由女方还贷？
谢谢。
您好。住房贷款未结清情况下无法办理该套房产的过户手续。您可在结清原住房按揭贷款，并办理该套房产的解抵押手续后，办理该套房产的产权变更。具体您可咨询不动产登记中心。(龙岩市住房公积金管理中心于 2017-7-25 15:26回复)
陈勤：
你咨询夫妻间房产过户事项（诉求编号LY17072400031）已收悉。现答复如下：
一、关于夫妻之间，男方能否把名下尚有按揭的商品房过户给女方的问题。由于你的不动产处于银行抵押贷款状态,须先将该笔贷款还清,或经抵押银行书面同意产权过户在女方名下并做抵押权变更登记后，由夫妻双方共同申请并凭结婚证、双方身份证、不动产权证（房产证、土地证）等材料先到龙岩行政服务中心一楼地税窗口（地址：华莲路138号金融中心B3幢）申请办理涉税证明，后至一楼六区市国土局转移登记窗口申请不动产权转移登记。待我中心收到齐全的登记材料，将按对外承诺时限内给予办结。
二、我中心是负责龙岩市中心城区相关不动产的登记工作，关于过户后贷款由谁还贷问题，请咨询龙岩市住房公积金管理中心或你办理贷款的银行。
龙岩市不动产登记中心
(龙岩市国土资源局于 2017-7-26 08:55回复)