曾有有人爆料兰州新区为“西部鬼城”且这顶帽子很难摘掉，兰州中川机场西南方向的中川大道，是兰州新区最热闹的区域。联排的二层楼房组成的商业街，一副中国传统乡镇地区集市的样子。但出了这条大道，新区的夜晚里，一片漆黑的高耸楼房，只剩沉寂。以经纬开头命名的道路纵横交错，将中川镇切割成四四方方的棋盘状。这里是兰州新区最核心的区域。6年前，地处秦王川的兰州新区被正式批复，它成为中国第5个国家级新区，承担着狭窄的兰州外延发展的历史使命。新区的概念、美好的规划以及低廉的地价，吸引着开发商不断涌入，绿地、碧桂园、龙林、亚太等大批开发企业，很快将原本是农田的秦王川三镇变成了高楼林立的新城。可是几年后，这里依旧地广人稀，空置的楼房像黑洞一样吞噬着兰州新区的未来。几乎从不打表的出租车司机告诉界面新闻，本地人买不起新城，外地人也很少来这里买房。
兰州新区成立但是在2017年4月份的时候到今日拨开云雾见天日 兰州新区楼市逆转住宅一夜之间现房一抢而空，甚至好多人“托关系”去找房源，可惜只能买期房了，商业地产也是至今销量持续走高价格一路飙升。
兰州新区国源商贸城火爆销售现场仅从许多人关心的房地产市场来看，从新区建立伊始，似乎就处在一种较为萧条的状态中。尽管这种萧条的状态随着新区的逐步发展，渐渐地得到了改变，但新区的发展似乎却总是不能满足一些人对它的期待。在这个过程中，一些人在观望，也有一些人在期待，但无论如何，大家都在希望从中看到一些新的趋势，发现一些新的可能，期待着新区能够焕发出更多的生机与活力，而非短暂的昙花一现。
兰州新区二号胡休闲广场不过，从2017年开始，这一切都有了转机，那些质疑和期待终于有了回应，与此同时，一条关于兰州新区未来发展的脉络正在愈发清晰地呈现在我们面前。从2017年到2018年5月，兰州新区房屋销售量有了明显的增长，甚至有人用“迅猛”来形容。据兰州新区国源商贸城的一位管理人员称，目前国源商贸城在兰州新区销售率非常高，其中两栋商铺开盘后就售罄。目前又有两栋商铺平售中，销量也是稳中有加。
2018年5月26日兰州新区国源商贸城兰州晚报层报道：兰州新区楼市2017年11月实现大逆转 跃居当月全市房产销量第一
1月1日，记者从兰州新区了解到，2017年下半年，在兰州新区城市建设初具规模、产业布局节奏加快、职教园区各大院校不断入驻、人气商气双重聚焦的大背景下，此前低迷的新区楼市也开始迸发活力，逐渐走出“高库存”阴影，并于年底实现销量大逆转，跃居兰州市11月房产销量第一名，引发市场强烈关注。
兰州新区绿地智慧金融城据了解，这些热销的楼盘以做批发的商户做生意的为主，投资者多来自于兰州新区及其周边地县，其次是来自兰州市区的市民。根据国源集团（兰州新区）管理人员介绍，投资者中有30%来自兰州新区本地；30%左右来自兰州新区周边地县；另有35%来自兰州市区,5%为其他。而兰州新区国源商贸城项目，投资者同样以来自兰州新区及周边地县商户及企事业单位为主，约占一半以上。
兰州新区粮油副食品批发市场上述这些现象，恐怕对于很多之前不看好兰州新区发展的人们来说，是难以想象的。他们是否想到，两三年前还被称为“鬼城”的兰州新区，如今会迎来一阵住宅及商铺出售的热潮，而楼市的升温，则可以直接说明一个地区的发展状况。
兰州新区的楼盘，从最初的无人问津，到“看得多买的少”，再到如今的日趋火爆，表面看上去似乎只是一种时间和规模的“集聚效应”带来的一种必然结果，然而，说时间的推移也好，讲规模的扩大也罢，这有这些是不足以解释“兰州新区楼盘销售日趋火热”这一现象，这背后必然有着更加复杂且身后的原因。但不管原因为何，这一现象无疑说明了这样一个问题——大家对于兰州新区的认知正在悄然发生改变，相应地，大家对于兰州新区发展的信心正在增加。
兰州新区纬一路一角其实，当你去回顾兰州新区最初的定位就能了解到，兰州新区的崛起几乎就是一个必然的结果。首先，兰州新区是国家级新区，而在它成立之前，我国仅有四个国家级新区，而这四个新区，没有一个是在西北。同时，兰州新区是由国务院确定建立的西北地区重要的经济增长极，是国家重要的产业基地，也是我国向西开放的重要战略平台，是承接产业转移的重要示范区。随着“一带一路”战略的实施，我国与中亚地区与欧洲国家经济、文化往来将更加频繁，这对于兰州新区而言将是一个重要的历史机遇，使其成为丝绸之路上的一个重要节点。
而且，相比兰州市区的拥堵和狭窄，兰州新区则显得畅通和宽阔，这得益于最初对新区道路的合理规划和设计，公路网络四通八达，高速铁路穿城而过，而甘肃省内唯一的一座国际机场——中川国际机场，也坐落于兰州新区。
随着新区的发展，原本居住在这里的农村人口通过搬迁，得以在新区买房置业，加上从兰州市区及周边地县来到新区的人口，这在客观上增加了新区的人口规模，因为人口规模的增加，消费需求也随之增加，促进了商业的繁荣。
除了上述原因外，兰州新区自身发展带来的改变同样不容忽视，兰州新区自成立以来，基础设施不断完善，商业、医疗、教育等资源步步跟进，作为承接产业转移的重要区域，兰州新区索要发挥的作用也将十分明显，高新技术产业园、装备制造业园区、综合保税区、办公商业居住区以及生态农业示范区同步协调发展，一批著名的高新技术产业和制造业企业相继进入新区，使其成为名副其实的综合产业基地。
兰州新区西部恐龙游乐园兰州新区还规划建设了一批文化旅游产业，西部恐龙园，西部影视基地现已落成并运营，占地330余亩的秦王川民俗文化街正在规划建设中，而这些，只是兰州新区文旅产业的一部分。今天，对于兰州新区的质疑仍然时有存在，但不可否认的是，它现在正在逐渐摆脱“鬼城”的印象，拨开云雾见天日。一千多年前，因为西秦霸王，晴望川变成了秦王川，一千多年后，因为西部的发展，秦王川上有了兰州新区。昔日的霸王折戟沉沙，功败身死，今天的兰州新区，却终不会像薛举的霸业一样昙花一现，成为过眼云烟。它在从无到有，历尽波折和质疑之后，终将崛起，继而走向辉煌。