莆田市荔园小区业委会换届选举问题：
1、因之前一届业委会选举，采用每个楼号指定一名楼长参加选举，结果整个荔园20个楼产生20人代表，选出的人不是领导，就是退休的军分区领导，或在任的领导。领导很忙，哪有空理区区一小区事，造成业主根本就没见过谁是业委会成员，主任，整个小区管理混乱。烧垃圾、占草皮、小区种菜没人管理。
2、目前换届也采取之前做法。我认为是违法的。一是楼长是由物业指定而不是通过公开的渠道，涉嫌暗箱操作。这种选举业委会成员代表性不足。
3、应该让业主参加投票，直接选出业委会成员，让想管事想参与的业主参加竞选，真正做到业委会为业主服务。应该阳光操作，而不是由物业来操作指定候选人。这个程序是违法的。
4、换届成员不应该有上届的业委会成员。上届的业委会成员本身做了很多违法的事情，这次无权再当选。
5、要求公开选举的程序，让业主知道。不要走过程。真正公开、公正地选举。
根据莆政综[2014]113号文件《莆田市人民政府关于印发莆田市物业管理实施细则的通知》中的《实施细则》第二章相关规定，物业小区所在镇街、村居负责组织、指导和监督业主委员会换届工作，并协调业主委员会换届有异议的事项。我局作为建设行政主管部门负责指导镇街、村居物业管理工作，指导业主委员会选举工作。建议转由所在镇街拱辰街道受理。(荔城区住房和城乡建设局于 2014-10-27 09:16回复)