你好！我想咨询一下小区的业委会是如何成立的？有无规定业委会的任期是多长？如果业委会有期限那到期后怎么延续和管理？谢谢！
诉求编号PT14052800010我局已收悉，关于市民咨询业主委员会成立等问题，现反馈如下：1、物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单应当按照物业，所在地的区、县房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会所需的文件资料，业主委员会由业主大会依法选举产生。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。2、业委会每届任期三年，业主委员会任期届满二个月内，应当召开业主大会进行换届选举，业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。（如需详细材料可至我局物业科查阅 ）(莆田市住房和城乡建设局于 2014-6-3 16:39回复)