柯桥近来开始拆有三证的商品房，如现在港 越路一侧的房子。以后会越来越多。 现在地皮贵，造价便宜，绍兴县拆了你的房，只赔你房子的面积，国有土地使用权没听说有过多少赔偿的。开发商得到大片土地，大造高层，房子造价便宜，拆你的房，造高层的话，还可以多出多倍的房子，拆你的土地净挣 。现在赔偿房屋绝大多数拆一赔一。多出的自己买，但老房子原来的公摊面积都很少，实用面积是建筑面积的七拆左右，现在的房子是公摊面积很大，多层的是少些，但也有不少，高层的更不用说了，多了个电梯的面积，高层100个平方的话，公摊要个20个平方。如安置时是拆一赔一没有扣除的话，或没有适当补面积的话。被拆迁户不是巨亏了。拆迁户要求的赔自己实用的房子面积，而不是造什么高层搞出个大公摊来侵犯拆迁户的利益。安置高层时如拆一赔一时，应扣除电梯公摊，或适当补面积的话。一些黄金地段的有三证房拆的话，其实是应拆一赔二，除去大面积的公摊，这个二倍的面积也多赔不了多少，而主要的地皮值钱，以土地换个房子，一赔二除去大面积公摊也不算过份，开发商还是能多更多房屋。得利的还是开发商。
楼主说得有理。
回迁的话1比1.2也刚刚到原来的使用面积，像这种比较好的地段，拆出外面，1比2我都不愿意！
楼主说的好，顶下！！
哎，真够无语的，那我们乡下应该拆一陪一幢，哈哈。
高层的话拆一赔二一点也不为过
放心，不会多拆的
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