我们是龙岩东肖学生街的业主，我们在2006年买的房子，08年交房的，但是到现在都没有办好土地证，房产证等，听说只办了8本证后就没有办了，该有的手续，程序我们都通过开发商办好了，但是证迟迟没有下来，之前开发商有签字承诺在2014年1月1日前办好证，前一阵又叫我们补交一定材料和费用，但是到现在还是没有消息，也联系不到开发商，请相关部门处理
吴小姐：
本机关依法受理了你提出的东肖学生街买的房到现在相关房产证等都没有办下来的信访事项（诉求编号 LY14090900024），经调查核实，现作出处理意见如下：
一、信访人主要诉求：
我们是龙岩东肖学生街的业主，我们在2006年买的房子，08年交房的，但是到现在都没有办好土地证，房产证等，之前开发商有签字承诺在2014年1月1日前办好证，但是到现在还是没有消息，请相关部门处理。
二、调查核实情况：
龙岩市新罗区东肖镇溪连村（学生街），原系东肖镇溪连村、盂头村自用地项目，出让合同编号2004-C34，经批准转让给龙岩市聚龙房地产开发有限公司开发建设，出让面积14294.6平方米，用途为商住，土地证号龙国用（2004）字第200624号，地号为113-05-0450-1,使用年限止于2054年11月01日。
三、处理意见：
根据《中华人民共和国物权法》第十一条：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”及《土地登记办法》（国土资源部第 40 号令）第六条：“土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外。”因此土地登记是依申请而进行的一项行政审核行为。
购房户须按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条及《土地登记办法》第七条、第四十条规定，持原土地证原件、变更后的房产证及相关证明材料与项目业主共同向我局提出申请办理商品房土地变更登记。
载止目前，我局暂未收到龙岩市新罗区东肖镇溪连村（学生街）项目的商品房土地变更登记申请材料。建议你们督促龙岩市聚龙房地产开发有限公司，加紧收集整理相关土地变更登记材料（附件1 ）到龙岩行政服务中心国土窗口（电话0597-2529136）申请办理商品房土地分割登记，届时收到材料后我局将在承诺时限内予以办理土地变更登记。
如对本机关作出的处理意见不服，可以自收到本答复意见书之日起30日内，向本机关的上一级机关（龙岩市人政府）书面提出复查申请，逾期不申请复查，本处理意见即该信访事项的终结性意见。
龙岩市国土资源局
二0一四年九月十一日
商品房用地国有土地使用权
分割转让及登记时应提供材料
一、房地产开发企业（或项目业主）
1、国有土地使用证原件（还须提交出让合同及补充协议书复印件各1份）；
2、法人证明书及身份证复印件各1份；
3、建设工程规划许可证复印件1份；
4、建设工程竣工规划认可报告复印件1份；
5、房屋面积测绘成果报告书复印件；
6、商品房预售许可证明复印件1份（商品房）；
7、每幢1份《宗地分割情况申报调查表》（明确土地座落，还须提供电子表格）；
8、《土地登记申请书》。
个人应提供材料
1、房产证复印件1份；
2、个人身份证复印件1份；
3、契税发票及购房发票复印件1份；
4、商品房购销合同复印件1份。
(龙岩市国土资源局于 2014-9-11 15:24回复)
吴小姐您好：
一、你的主要诉求
关于龙岩市东肖学生街买的房到现在相关房产证等都没有办下来。
二、调查核实情况：
1、2013年12月25日，该项目已办理了商品房初始登记，并已受理了该项目办理产权证的申请材料，已陆续审核办理中。目前，已登记办理了48户房产证。
2、经了解，该项目材料报审的工作人员陈述因为工作上的交接衔接问题，影响了办证进度，并称该项目将于9月22日恢复正常的办证状态。（联系方式：2538883）
三、处理意见：
建议你及时与东肖学生街负责具体承办该项目材料报审的工作人员联系，并提交本人相应的申请办证材料后，我局将按《房屋登记办法》相关规定，依法依规给予办理。
(龙岩市住房和城乡建设局于 2014-9-22 15:37回复)